有興趣加1我住該建案的附近 去銷售中心問過一次價格,來一個菜鳥業務,問他每坪單價 說開45/p 然後 又補一句,實際成交比這低很多,我自己抓大概36~38 左右,不知有否神人可提示是高估還是低估。有提問公設比例 該菜鳥業務一問三不知,請問有趣看案子的人知道公設比多少嗎?
ploktyu大:已經私訊你囉,在麻煩加我入群組,我也想多了解這個建案,謝謝!不知道到底已購戶多不多,我有問銷售人員,他們說已經超過五成,但網路上討論的人真的不多難道如代銷人員說買的都是高階層人士.....所以不上論壇的喔??ploktyu wrote:感謝樓上的分享!還...(恕刪)
地點 綠化環境 建材 質感等我想大家都能認同,看代銷給的資料,哲人德林的大樓外觀真的感覺很氣派(如果建商沒亂蓋的話..),但是會讓大家猶豫的應該是卡在公設比34%和單價...應該是除了雲天綠地和康郡外最高的,尤其在現在敦美苑突然降價的時間點,不過就我了解目前新案也只有敦美苑單價較低,其他像忠孝大院 汐寶之星等價格變化好像不大,敦美苑的討論版的文章有夠多的,期待各位大大多多提供訊息!
上個月有去看~~代銷介紹了一堆號稱是豪宅才會配的設備說建商在台北也蓋過很多案子質感看起來也都不差~~有點心動!但35P開價大約要40/P,車位最底樓層要170比起隔壁的敦美苑高上不少~但位置我覺得比敦美苑好一些~~至少離仁愛路近一些戶數也比敦美苑少一些~應該比較好管理上網查了建商的評價沒有查到負評~~看起來比合X的品質要好4X開價~應該可以談到3開頭吧!?汐止超多建案的~~我覺得還是新台五跟火車站這邊比較方便至少搭火車就可以進台北市~也不用塞車有沒有人最近有在談的~分享一下吧!感謝~
今天是端午連假的第三天,所以下午特地去參觀,但是接待員說10天後,接待中心就要拆除了要我們一年後,差不多是2018/6月再去看成屋他說開價在43-47萬/坪樓地板18公分,一樣是輕隔間強調是台北市的建商鋼骨建構,一分錢一分貨然後簡單介紹就請回了如果成交價在開價的7-8折,是不是就可以購入了呢?(我是自住新婚)
之前去的時候代銷也說五月底六月初接待中心就要拆了~說是要開始挖下面的機車停場可不可以買~~~就要看適不適合你的需求吧!畢竟現在看起來房市是往下走~也許一年後甚至可以談到更低若你不急應該還可以再等等~就以現在開價打8折來看~你應該不會是買最高的!我對這個建案也有興趣不知道你是看哪一戶?我記得代銷說是RC結構~不是鋼骨SRC