新莊副都心裡面的未來相關規畫及個案分析

lujabin

123分

21樓

lujabin

個人積分：123分

文章編號：40106357

遠雄的案子例如中央或海德有成交60多萬的嗎？真的成交的喔。

費綠怪

70分

樓主

費綠怪

個人積分：70分

文章編號：40106925

yaokuang4331 wrote:
大大分析有一點似乎 ...(恕刪)

頭前跟副都心各有優缺點,沒有十全十美,重點是依照個人的需求.
兩個區塊的规画不同,副都心商業區塊居多,的確建蔽率会變低,容積率變高,反而人口密度變高,但都審是有特别要求建案的規劃及建築物臨路退缩,而我去看的裏面的住宅區是都在50左右

而頭前是屬於住宅區重劃區,自住会很舒服,生活机能也会慢慢成行,附近又有知識產業區,一定会很不錯的

我跟先生當初是喜歡如果有机会,一出門有百貨公司,或是商場的話,感覺蠻不錯的.因為有長輩住在板橋橋峰,一走出來就能逛大街,回家後也聽不到吵雜声.

費綠怪

70分

樓主

費綠怪

個人積分：70分

文章編號：40107518

lujabin wrote:
遠雄的案子例如中央或...(恕刪)

中央和海德我是没看过,因为坪数过大,但聽說早期一年多前在潛銷期有四樓買在接近50萬,不过那都是遠雄給已購过他房子的大咖客户買的,这個是我們沒機會參与的,現在正在銷售的米蘭因小坪数的,我那時後是問中低樓層,他是說62左右,可是我想是可以到59吧,各憑功力囉

好吃維力炸醬麵

1568分

24樓

好吃維力炸醬麵

個人積分：1568分

文章編號：40107757

頭前雛型已大致底定尚待人口移入生活機能成形

目前副都心尚在嬰兒階段甚至還未到學步階段

我真身為新莊人驕傲

從小新莊就給人工廠林立低階工人居多的刻板印像

現在翻開地產新聞隨時都有頭前與副都心的報導

交通政治文化休閒綠地 (唯一不爽的是為何大部分道路都很小條...)

等到人口變多時商業應將入駐 (如同其他大型的重劃區)

真的很令人開心不管是否生於新莊希望住進來的人們都能以"新"新莊人而榮
(當然也希望投資客們可以愛上這個地方停下腳步試試看生活在這塊土地)

lulalla

110分

25樓

lulalla

個人積分：110分

文章編號：40108023

副都心可預見的未來，應該都沒有大規模的商辦會建成。主要還是要靠東西兩大商辦：西邊是中央合署辦公大樓，東邊是聯邦瓏山林辦公大樓。要說副都心搖身一變成為工作機會雲集的真正「都心」，我覺得是不可能的。

費綠怪

70分

樓主

費綠怪

個人積分：70分

文章編號：40108176

lulalla wrote:
副都心可預見的未來，...(恕刪)

未來的事情就很難預料,也沒人猜到信義計畫區20年前荒煙蔓草,現在百貨林立.我是板橋人,我也沒想到新版以前是一大片廠房,現在是豪宅加政治中心和百貨...我覺得沒必要去預測,因為沒人預見的到,不管是你是我...但我也不會有太多期待,就順著走吧~~誰至知道未來會怎樣....沒有絕對

好吃維力炸醬麵

1568分

27樓

好吃維力炸醬麵

個人積分：1568分

文章編號：40108696

我也不期待新莊會變成信義計畫區第二或要挑戰新板特區這太荒謬了

但在新莊竟然可蓋出一棟棟美侖美煥的新式建築物與街道真的夠屌

對於很多人在乎的強大商業機能或大量工作機會

相信是投資客最最在乎的因為與房價呈強相關

但對於自住兼投資的我

我在乎但沒那麼在乎就當房地產是抗通澎的工具

平常心吧

況且如果連政府掛保證的副都心都發展的二二六六

我不知道目前北部有哪個即將發展的重畫區在區位交通各方面條件可優於副都心
(當然現在價位已反映可能預期的未來是否買單端看個人想法吧)