新莊副都心裡面的未來相關規畫及個案分析

新莊副都心這一塊被建商炒了至少有20年,到這一兩年才開始有所動作,除了中央合署即將完工於明年啟用之外,典華商業機能也動工,新富邑,都峰苑,海德公園,中央公園,宏普文華居這些案子也即將陸陸續續即將完工,後面還有文學苑,NY樸緻,宏盛學,大陸工程的謙量,遠雄國都和冠德天尊等也開始動工~~~接下來若真的電影文化中心真的能跟朱市長所說的如期進行,和捷運明年10月通車那對整個重劃區來說也算是一劑強心針,只是目前也還是沒有太多更正面的消息,希望大家可以一起來分享所有相關的議題及裡面建案的特色

目前昌平國小附近的預售建案

低樓層,多少成交算合理呢?
您說的是宏盛學吗,我幾個月之前曾去看过,4樓它說48萬可成,但五樓以上都要破50才有

至於幸福公園3,一年多前好像就賣掉了,一年多前去看,那時後大概是50出頭可談....其它就不清楚了
文華居真是好看

但是他有一面是面向舊大樓真是可惜

edmon wrote:
文華居真是好看但是他...(恕刪)


記得大樓正面是路衝吧!
不會怪怪的嗎?

文華居很大氣,只是它都是大坪数的,且如同s大說的,它有路沖,且離捷運太遠,略为可惜
副都心內的建案其實興建算相當神速
新富邑去年九月鋼骨才剛冒出頭
現在11月巳經大廳門面整理準備交屋
中央公園去年9月結構體才剛搭起來
現在大理石外觀概略巳經成形
再過半年應該可以看到幾個建案拆除鷹架容貌
幸福公園3、海德公園、中央公園、都峰苑...
屆時盧山真面目一一呈現!~
若依照現在的進度,
我想到明年底捷運通車後,
應該是建案外觀都完成,
重劃區就和現在差異很大了!

steve8883010 wrote:
若依照現在的進度,我...(恕刪)


上頭前(新北站) or 副都心(副都心站) or 副都心(新北站)?

實在很難做決定, 本來已鎖定上頭前, 因為另一篇網友貼的都峰苑豪華大廳, 讓我開始有點動搖. XD

副都心站變數比較大, 萬一最大的賣點, 國家電影中心落空, 那就只剩一個捷運站在那邊撐, 後勢堪憂.

如果真能如期動工, 我是長期看好這區塊的商業活動.

新北站, 變數就是, 不曉得新北產業/知識園區從規劃到發展起來, 需要多少的時間?

而且, 新北產業/知識園區, 到底能不能發展起來, 都還是個未知數.

當然新北站是雙捷運, 絕對是一大優勢.

苦惱啊~




labdog wrote:
上頭前(新北站) o...(恕刪)


我來替您分析一下,目前副都心(新北站)附近皆屬於一般事務所的商用住宅,多数皆為遠雄和興富發的案子,價格皆在60萬/P以上,附近有雙捷運及知識產業園區,但不知未來会開發多久??而副都心(副都心站),这理已經有中央合署辦公大樓和典華已經動工,所以一定確定会有商業機能了,至於電影文化中心只是更加分而已,正常來說,商業機能会圍繞著政治中心,目前較靠近的案子有都峰苑,鄉林純青(这两個屬於商用住宅)和NY檏緻及谦量(这屬於住宅用地),价格為55-65左右,頭前(新北站),屬於純住宅區,靠近新北站但也靠近工業區,但也靠近知識產業園區,價格我想已經討論很多,給您參考
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