新莊副都心裡面的未來相關規畫及個案分析

東don

546分

2771樓

東don

個人積分：546分

文章編號：70166710

linushan wrote:
看了幾個月的房子，...(恕刪)

反正那些人又沒錢買，有錢的早就不知道買到哪裡去了

就給那些無殼蝸牛繼續唱空吧

約翰約翰

310分

2772樓

約翰約翰

個人積分：310分

文章編號：70166774

房子我也是一直在看，但內心覺得很矛盾的是，現在房價持續修正，副都心內很多4x萬/p已經很接近建商的成本，房價也漸漸進入預算區間，簡單講，就是可以買了。
但另一方面，我跟你不同的是，房市我是長期看空的，房市或許不會崩盤，但是緩跌趨勢不變，至少找不到理由會漲，我沒有剛需只是想換房，慢慢看，空屋多，空地多，選擇多，最近幾年看房感受特別深，總慶幸自己前一年沒下手，自己手骨不粗，房貸背下去可是差很多。
當然每間房子都是獨特的，價格當然都不一樣，但房市熱的時候，條件再差的房子價格依然踩的硬，現在房市冷，條件再好的房子也得隨著潮流降一些。
最近副都心有不少成交，簡單講，就是價格下來了，成交自然就多了，以此價格下修趨勢不變，副都心得成交也會變得熱絡。

linushan wrote:
看了幾個月的房子，也...(恕刪)

ivy712

1065分

2773樓

ivy712

個人積分：1065分

文章編號：70167083

看房的心情，跟你一模一樣。

東don wrote:
反正那些人又沒錢買...(恕刪)

IDF302

4427分

2774樓

IDF302

個人積分：4427分

文章編號：70172717

linushan wrote:
看了幾個月的房子，...(恕刪)

賠了多少才是重點

VTi1994

92分

2775樓

VTi1994

個人積分：92分

文章編號：70189418

＿

約翰約翰 wrote:
房子我也是一直在看，...(恕刪)

以宏普AMAX為例
2013年以每坪60萬買到的人
當時都很高興..興奮...(屋主自述)

2017年11月開始交屋
怨氣很重啊

現在如果以8折或75折價買
你會考慮嗎?

附近都降到4X萬了
所以AMAX現在也暫時不賣了
聽說等明年再說

2019年
當AU商城等逐漸成型
到時會是什麼情況呢???

我原來期盼中悅的商城
在2019開幕
無奈
親眼見證一場高樓大火的心情
真是無奈

ivy712

1065分

2776樓

ivy712

個人積分：1065分

文章編號：70208227

最近看到想買的房子
但是價格談不下來
怕日後看不到這樣理想的房子
又或是房價往上走

矛盾糾結～磨人心

只能告訴自己
下一個會更好

至少慶幸沒有在高點買房

arany

80分

2777樓

arany

個人積分：80分

文章編號：70209150

我覺得買股都很難買在最低點了買房應該更難吧畢竟不可能一直向下攤平
現在房市冷了個人認為如果看到喜歡的最重要的是試算價格可以負擔
有個相對低點準備好的人就可以動手了

如果...真的消費力購買不足沒人買單單價一直往下走建商再推出的產品也不大可能讓人覺得滿意
不錯的產品有時等他價格下來好位置也沒了

嘎姆羅

55分

2778樓

嘎姆羅

個人積分：55分

文章編號：70209902

ivy712 wrote:
最近看到想買的房子
...(恕刪)

是啦，買房還是要衡量一下能力，除非是經濟條件許可，跌一點價不在意... 不然買了後整天擔心跌價，還不如不要買，買房是自住享受的，不是要炒，負擔的起就買。

另外樓上說到一個重點，如果房市已不景氣，建商蓋的房子只會愈來愈省成本，這樣未來怎麼可能還會蓋出好物件？

最好的物件，就是建商賠售的物件（在最景氣時規劃，但蓋完房市反轉），建商賠了，消費者就賺了，但這些物件，只有在過渡期才有可能... 而且會被先搶光...