三峽的房價請教與賞屋心得

44分

11樓

個人積分：44分

文章編號：7616454

我剛買遠雄大學風呂，價格在12.6萬左右。
我是直接上網找賣家(成交)，也同時打電話找仲介，但仲介要付2%。

我的經驗是賣家的價格是漫天喊價!! 所以可以多看看。另外同一建築會因是否有view而差3-5萬/坪。
也建議最好買在學勤路上，因為這路段才是北大特區的精華地段喔!!

大學風呂很不錯，公設營運已上軌道，管理的也不錯(管理費每坪60元，不便宜。)，兩房的房間應該還可以找到低於13萬的價格。它算是所有遠雄系列中最便宜的啦!!

之前也看過大學劍橋，哈...，開價在16~18萬。春城大砌開價$15萬多。 (2008/5月)

PS: 買了房子可要準備大約房價2成來裝潢喔!! 傷。

YCH0000

0分

12樓

YCH0000

個人積分：0分

文章編號：7617569

我最近也有再考慮三峽的房子呢,目前鎖定大學風呂,因為上班的關係,風呂建案本身有接駁公車至永寧站,另
916公車站牌也在旁邊,是我覺得交通叫方便的建案拉,不過開價都上看15萬/P,真不知道這些投資客在想什麼
這裡房子都比人還多了,還趕開價那麼高,仲介的姿態也頗高的,有看上一間風呂17F,NICE VIEW,方正格局3房,含車位開價780,我開價600仲介理都不理我........
我就跟他說現在不賣以後一定陪更慘~~~~~~

wiiwiiwii

35分

13樓

wiiwiiwii

個人積分：35分

文章編號：7618425

silentocean wrote:
　　因為我跟女友有意...(恕刪)

請問你夏卡爾、上閣築各問到一坪多少?他們住址好像是屬於樹林~不是三峽~

好處是以後小孩可以讀桃子腳中小學~學校就在旁邊而已~

但缺點好像是辦一些戶政事務方面~要跑到樹林車站那邊~不過是還好啦~一小段距離~約不用20分鐘~
看個人~只是想知道這2間你看多少錢?

silentocean

49分

樓主

silentocean

個人積分：49分

文章編號：7619511

　　上閤築一坪約15萬，夏卡爾套房一坪開價13萬，小姐說若是三房產品開價會低一些。

　　另外，我覺得大學風呂買到12.6萬還不錯耶！是在哪裡找賣家？透過仲介嗎？還是其他管道呢？

bohm

26分

15樓

bohm

個人積分：26分

文章編號：7619532

silentocean wrote:
　　買在三峽實有難言...(恕刪)

另一個交通方式的建議
就是搭捷運的方式
永寧捷運站
從北大特區騎摩托車，大約15分鐘(上、下班時間)
以交通來說還算方便
而且從起站，一定可以有位置坐

xmlone

44分

16樓

xmlone

個人積分：44分

文章編號：7619895

我是透過google 找 "北大特區"，"大學風呂" 找到賣家，直接跟他買。談得差不多時，就可以請貸款銀行的代書來協助，這樣比較安全。

PS: 也可以直接看看 "遠雄房屋仲介"。
http://www.housegogo.com.tw/home/buyhouse3.asp?Page=2

yunosuke

37分

17樓

yunosuke

個人積分：37分

文章編號：7621205

北大特區的話分兩個行政區，三峽鎮跟樹林市~~
如果家裡有小朋友的話，靠樹林市的是桃子腳完全中小學的學區....
靠近農改場那邊是三峽在地人口中的"福地"，如果不介意的話那兒房價相對便宜~
上閣築小弟有去看過，但隔局跟棟距小是我最在意的...您應該有注意到它的粱柱非常多
其實北大還有許多新交屋沒多久的房子，可以去仲介找找，裡頭很多都是投資客在出售的
但售價幾乎跟新屋差不多，真不知道什麼樣的信心讓他們開如此高價....
那兒的建案非常多，慢慢看，看到喜歡的再喊價~~我也是看了三四個月才下手的~~
看房子真的很累，現在就等交屋...裝潢~~
遠雄建案可以去看看，不過八百多戶的住宅，聳高的樓層，實在不合我的胃口，而且管理費很高~
但是它的公設真的算是北大特區屬一屬二的，可以讓你省一筆去健身中心的錢~~

anthem01

7分

18樓

anthem01

個人積分：7分

文章編號：7626011

你要買三峽
只有學勤路上的建案能買
特別是大學風呂跟大學劍橋最值得買(公車方便)

遠雄會比其他建商一坪貴2萬

13萬要買比較難
15萬就簡單的多

去台北車站，公車916+捷運最方便
運氣好45分鐘可以到達

chenmucun

0分

19樓

chenmucun

個人積分：0分

文章編號：7626594

北大特區的房子我也看了很久
不過最後只在哪裡買了一間店面

三峽的房價被建商抄的很誇張
不過事實應該沒那麼高的價值
目前空屋率還蠻高的

三峽和樹林的區分是以大義路為界
個人感覺三峽段會比較方便....

價錢在13萬/坪左右我覺得比較合理
不過和台北其他地方的房價比起來那裡真的算便宜
如果是要自住我覺得都還OK
交通的問題最後重點不會在距離上面
而是如果北大特區真的住滿了
以週便道路目前的規模來說....應該會消化不良
另外就是環境....因為太多的工地在施工
就連學勤路我也覺得環境很糟糕
和原先預想的狀況差很多

PS.不一定要買新成屋或預售屋
有一些二手的斷頭戶或住不習慣所以要脫手的房子也可以考慮
因為哪裡二手的房子屋齡也不高

Romy

16分

20樓

Romy

個人積分：16分

文章編號：7626771

我現住麗寶的大英博物館,目前都賣完了,
不過仲介那有投資客賣的可以問問,我買12萬多/坪,
格局很喜歡,歡迎來當鄰居,916站牌也在旁邊,
重點是樓下附近已經開了很多商家,比較方便,
如要去永寧站可以來搭我的便車喔~

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