最近台北市看房的情況

ryanku

768分

51樓

ryanku

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文章編號：61875357

bcn2718 wrote:
一間店面收快200，二間收快400
放了七年，算一算收了2800萬，當初有什麼傷(貸款)早就好了
...(恕刪)

羨慕~~~
當初我要買房, 一個遠房親戚知道後一直鼓吹我要買就要買店面, 我那時真的眼光短淺, 想說這重劃區甚麼都沒有, 到處是空地, 我一家三口買店面來住樓上, 樓下要租給誰啊! 但沒幾年, 發展起來, 社區一間店面月收7萬, 月收7萬, 月收7萬

, 對照我當時買的樓上那間, 月租24000還含稅, 真是差很大, 有夠後悔當初沒聽親戚的, 眼光太短淺了 ....

方水辰

429分

52樓

方水辰

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文章編號：62037442

重劃區要拚的話確實是要買店面沒錯

因為重劃區最不值錢最難租的就是居住房

店面總價高也不是一班老百姓會跟你搶的

但是如果沒拚好可能會套很久收七萬聽起來很多但也要看總價買多少

乂林達浪乂

23分

樓主

乂林達浪乂

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文章編號：62087173

今天一早打開奇X網頁,看到這消息.總是覺得口袋深的一點都不影響.
最近看了一個物件,北X區建案.挺喜歡這附近的機能,但是因為有西曬的跟內部格局.又只好放棄再繼續等待好物件.
https://tw.house.yahoo.com/news/%E7%A8%85%E6%94%B9%E5%9A%87%E9%80%80%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E6%97%8F-q4%E6%88%BF%E5%B8%82%E9%9B%A3%E6%97%BA-045800633.html#1020cl

乂林達浪乂

23分

樓主

乂林達浪乂

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文章編號：72839414

離當初PO文也有個三年時間.雖然看屋的次數真的沒有像其他大大看過幾十間的數量.
只有少少的5~8間而已.或許真的是機緣關係.屋主也願意讓利.在今年順利的購買到符合的物件.
在與仲介跟屋主之前做溝通期間....(雖然只是坐在隔壁桌繼續喝咖啡)..房仲仍續希望可以加碼加碼..
由於本身自己預算就是緊繃.堅持自己的底線...不加價!!大不了交個朋友喝喝咖啡.然後閃人!!
最後最後屋主願意讓利~~~~ 當下直接又被帶往簽約處....完成了人生的一大步

塞翁失馬007

1617分

55樓

塞翁失馬007

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文章編號：72841180

方水辰 wrote:
因為重劃區最不值錢最難租的就是居住房

店面總價高也不是一班老百姓會跟你搶的

但是如果沒拚好可能會套很久收七萬聽起來很多但也要看總價買多少(恕刪)

樓上那位都只考慮報酬沒再想風險....

馬後炮很容易

7萬是總價幾%??
空置幾年不用算成本??
萬一沒發展起來要賠多少??

ryang1212

1277分

56樓

ryang1212

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文章編號：72842643

乂林達浪乂 wrote:
離當初PO文也有個...(恕刪)

恭喜,人生大事.

我在上次回文後就簽約買房子了.2016年.

地點不是大安區,是大直重劃區.

價錢是一點都不低於大安區的精華區(大直水岸屋齡10年左右),但環境好太多了.

整個社區都是類似或等級更高的高級住宅,街道寬闊,綠覆率全台北市最高,比號稱最高綠覆率的民生設區高多了.

當然,也突破當初設定的4000萬相當多,不果我認為值得.

房子寬敞採光好,再請人裝潢一下還頗有點感覺得.

在內湖科學園區及美麗華間,走路都可以到,生活機能不錯.除了最多的公園以外(樓下小公園,2公里的金泰公園,數萬坪的美堤河濱公園)

有捷運文湖線,公車,超市,傳統市場,幾條快速道路(堤頂大道,建高,新生高,復興北車行地下道).

小環境比大安區優美很多,而且這裡的建築新,沒有老公寓,又是台北幾大辦公區旁邊.

缺點就是要在樓下有seven是沒辦法的,這裡是純住宅區,要過個馬路走個3~4分鐘到對面.

整體來說我是覺得蠻不錯的,有打算在這邊再買.