朋友問他有房租的狀況下再等三年買比較划算嗎?

小俊俊 wrote:
朋友月租2.5萬含管理費 ,兩房一廳一衛!
他有頭期款300萬

他覺得房價會跌現在不買要繼續租三年等!
他說總統大選後再買一定便宜

這樣是對的嗎?
標的物兩房平車目前1200萬那邊!

租三年後再買會比較划算嗎?
三年後他要買多少錢才比現在買便宜啊


一年成本30萬

可以租40年

三年後有沒有比較便宜我是不知道

不過房子舊了

可以隨移再換一間新房子租

george306
lincin 的意思是說, 房東的危老房賺了租金還會增值, 很好! 多買幾間!
鐵牛CEO
房齡越久 租金越高 這房子肯定有特別之處 是應該多買幾間[XD]
你朋友是對的,
現在打房靠我們的政府沒用,
一定要靠對岸共產黨。
bigwolf21st
高雄有個奇奇屋, 老鼠打房還比政腐可靠
pocahaha
這種言論 可見愛台灣都是騙人的 可憐啊
房地產何時會漲,何時會跌都無法預測準確!

如果跟朋友說以後會漲,要趕快買,萬一以後跌了,朋友會恨你。

如果跟朋友說以後會跌,不要現在買,萬一以後漲了,朋友會恨你。

所以我覺得只要有頭期款也有能力負擔貸款就自己決定吧!!
happywork01 wrote:
朋友房子出租2.5萬...(恕刪)

魯空當然一輩子都用租的最划算。

現在2.5萬可在鄉下租三房、十五年後可以租套房、三十年後可以租雅房。最後,沒有房子還是可以睡車站,至少感受人來人往的喧囂

不像每期房貸都要動輒七八萬以上,貴死啦
阿愣里
aska911 資產有在管你薪水漲多少嗎? 這個邏輯不懂的話,我也救不了你,台積電十年前80,現在517,你的薪水這十年漲5.5倍了嗎? 房子本質就是個金融商品
阿愣里
george306 去年買了一間超過3000萬,前年也有買,這樣算幹話嗎?
買房還要上網問意見的話

那建議還是租房好

這裡沒有先知 隨便講也不用負責

問了是想得到甚麼答案?
三年後的事 誰知道
頭期款先拿去定存美金好了,現在是3.5%,十萬美金一年3500美金利息加減補貼,其他的三年後再說
黑色日記 wrote:
頭期款先拿去定存美金(恕刪)


這個建議不錯!
3年後頭款變成330萬,
除了多了裝潢跟賓士,
連冷氣、冰箱、電視等家電都有了!
財富、家庭、健康,目標120歲!
1200-90=1110萬+3年(房屋稅金+地價稅+火險地震險+管理費),大約1120萬左右,是你現在三年後

這間1200萬的房子所需要的額外必要成本,所以你三年後除非你買在這個價格之下,不然都是買貴,

但你得期待這間房子(算30坪好了)的房價三年1坪可以跌3萬以上。
小俊俊 wrote:
朋友月租2.5萬含管(恕刪)


再等30年. 等5 、6年級走了一狗票後房子供過於求時會更便宜!!
george306
別說得那麼白, 本版上面很多房蟲多多們心臟受不了的.....
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