小俊俊 wrote:朋友月租2.5萬含管理費 ,兩房一廳一衛!他有頭期款300萬他覺得房價會跌現在不買要繼續租三年等!他說總統大選後再買一定便宜這樣是對的嗎?標的物兩房平車目前1200萬那邊!租三年後再買會比較划算嗎?三年後他要買多少錢才比現在買便宜啊 一年成本30萬可以租40年三年後有沒有比較便宜我是不知道不過房子舊了可以隨移再換一間新房子租
房地產何時會漲,何時會跌都無法預測準確!如果跟朋友說以後會漲,要趕快買,萬一以後跌了,朋友會恨你。如果跟朋友說以後會跌,不要現在買,萬一以後漲了,朋友會恨你。所以我覺得只要有頭期款也有能力負擔貸款就自己決定吧!!
happywork01 wrote:朋友房子出租2.5萬...(恕刪) 魯空當然一輩子都用租的最划算。現在2.5萬可在鄉下租三房、十五年後可以租套房、三十年後可以租雅房。最後,沒有房子還是可以睡車站,至少感受人來人往的喧囂不像每期房貸都要動輒七八萬以上,貴死啦
1200-90=1110萬+3年(房屋稅金+地價稅+火險地震險+管理費),大約1120萬左右,是你現在三年後這間1200萬的房子所需要的額外必要成本,所以你三年後除非你買在這個價格之下,不然都是買貴,但你得期待這間房子(算30坪好了)的房價三年1坪可以跌3萬以上。