小惡魔市集悅遊日本活動報導

朋友問他有房租的狀況下再等三年買比較划算嗎？

鐵牛CEO

9302分

21樓

鐵牛CEO

個人積分：9302分

文章編號：85559625

阿愣里 wrote:
魯空當然一輩子都用租的最划算。

現在2.5萬可在鄉下租三房、十五年後可以租套房、三十年後可以租雅房。最後，沒有房子還是可以睡車站，至少感受人來人往的喧囂

不像每期房貸都要動輒七八萬以上，貴死啦

鄉下不用2.5萬吧

Joker Phoenix

13365分

22樓

Joker Phoenix

個人積分：13365分

文章編號：85560436

當然是先租再等三年比較划算
貸更多還更多根本賺爆

沒有人的地方哪裡都是天堂

x18999

314分

23樓

x18999

個人積分：314分

文章編號：85560499

現在已經炒到這麼高
房市未來充滿不確定
我會覺得先觀望到明年看看
明年後若跌就能買到更大的房子
若持平就看有沒有需求..有一定要的話再買
繼續漲的話....就租房比較划算了
台灣的房價已經炒到病態了

safakasa

沒有早知道，回推到30年前15年前5年前一直以來都是充滿不確定

Trillionaire2020

少子化已經是現實，台灣房地慘未來只跌不漲 [真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙]

秋日晴光

935分

24樓

秋日晴光

個人積分：935分

文章編號：85560624

如果能未卜先知3年後的漲跌，
那把錢拿去買股票、期貨應該會賺更多。
如果不能未卜先知，
那就老老實實地衡量自己的財力，
評估是否真的需要有間房子，
再決定要不要買房。

smd6055

3334分

25樓

smd6055

個人積分：3334分

文章編號：85560657

通貨膨脹是個很可怕的因素
也就是說房子的建造成本一直在漲
（啊我看中古屋新房子關我屁事喔？）
對
當新房子漲的時候，同區域的中古屋主你覺得會放低價賣嗎？
再來別期待平價的房子了
建商不是佛心事業，人家沒在服務平（貧）民的
這樣版主你朋友會取捨了嗎

Trillionaire2020

實價登錄查一下，傻套也是有認賠殺出的時候 [真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙]

54artist

982分

26樓

54artist

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文章編號：85560816

房子這東西以時間來看，只要時間拉的夠長，什麼點都是低點。。。

再來就是地點和房型了，透天+地點好，漲翻天。。。

公寓+地點差。。。有漲總比沒有好。。。

前幾天分享給朋友看的新聞。

雞排

一中街雞排7年漲一倍，憑什麼房價不能10年漲一倍。。。

當然地點很重要，一中街的雞漲得比較凶。。。

suger_lee

1533分

27樓

suger_lee

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文章編號：85560829

再早個4、5年前
喊跌的比講會漲的占多數
講要買房問身邊的人每個都跟你說再等等
房仲真的也倒了不少，新聞都還查得到

現在是一堆才出社會的每個都是房地產大師
每個講哪邊哪個建案講得頭頭是道
反正房價穩漲不跌
隨便買都沒差

拉長到10幾20年後的事誰都說不準
就像這波疫情一樣
誰都沒想到一個肺炎會把世界變成這樣

skyfish1031

1773分

28樓

skyfish1031

個人積分：1773分

文章編號：85560987

又不是你的，別幫他人出主意。

qq7777

526分

29樓

qq7777

個人積分：526分

文章編號：85561212

小俊俊 wrote:
朋友月租2.5萬含管理費，兩房一廳一衛！
他有頭期款300萬

小俊俊 wrote:
租三年後再買會比較划算嗎？
三年後他要買多少錢才比現在買便宜啊

假如利率不變的情況下，現在買也是可以。因為現在租房的報酬率只有年化2.5%。
所以剛好就是1200萬的房價。如果物件喜歡也合適，現在買也不吃虧。

JOJOJOKOKOKO

4436分

30樓

JOJOJOKOKOKO

個人積分：4436分

文章編號：85561627

隨便算了一下
每年省下房租 30萬，住20年，省房租600萬

而買房成本1200萬，20年後這房子市值只要高於600都算賺的(因爲省下房租600萬），賠錢機率不高，地點要慎選。。

借900萬30年，月付3萬，跟付房租差不多，記得再準備100萬預備金以防沒工作時賣房子可以慢慢賣，房子賣掉後你之前存的錢就又回來了，一種大型撲滿的概念。