小俊俊 wrote:
朋友月租2.5萬含管理費 ，兩房一廳一衛！
他有頭期款300萬
他覺得房價會跌現在不買要繼續租三年等！
他說總統大選後再買一定便宜
這樣是對的嗎？
標的物兩房平車目前1200萬那邊！
租三年後再買會比較划算嗎？
三年後他要買多少錢才比現在買便宜啊
應該會跌回108年水準....大約是跌10-15%
房貸利率如果到2.5% 那房東定存就有快2%
租給別人也是很麻煩的 投報率至少要差1%
房價可能到108年水準也就是約1000-1050萬(相差150-200萬)
租這間3年也才90萬..如果買1200萬 至少虧了60萬-110萬
目前當然是租比買划算....
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