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正如我在別的樓分享的：
台灣的總人口數將從2020年起逐漸減少，到了2033年，
台灣人口數將掉到2,300萬人以下，並在2050年低於2,000萬人。
不信看看國家發展委員會的資料：
https://pop-proj.ndc.gov.tw/chart.aspx?c=2&uid=62&pid=60
最後有說一句話：因人口快速老化，使死亡數快速擴張，未來人口減少速度[將日益增快]。
現在買一個新成屋，30年繳完房貸後，屋齡30年，台灣人口不到2000萬人。
另外有人說，人口減少都是年輕人和小孩，三十歲人口是增加的。
不知道這數據哪裡來？？有機會希望能提供來源。我分享國發會的資料。
可以看到人口從2020年開始下降，但人口紅利預計到2027年。
15-64歲工作年齡人口佔比率，已開始逐年下降：
2010年至2020年(10年)下降約2.2%
2020年至2027年(7年)下降約4.4%
2027年至2030年(3年)下降約1.8%
2030年至2040年(10年)下降約6%
2020年至2040年共計下降12.2%，減少人口約355萬人。
以前是蛋黃區漲，影響到蛋白區或蛋殼區跟著漲。
30年後，就變成蛋殼區跌，再去影響到蛋白區，最後是蛋黃區。
針對樓主的問題，提供小小的看法：(每個人的角度不同，看法會有不同。)
難道不須考慮城鄉差異(城市人口集中化)因素嗎
Ans.要，所以蛋殼區才會先跌，至蛋白最後才是蛋黃。
難道不須考慮新購戶(新人成家.新移民)因素嗎
Ans.新購戶也要看青壯年的數量，有看過貨愈多愈貴的情況？
難道不須考慮資金浮濫因素嗎
Ans. 這要考慮，可惜美國要開始收QE和升息。
難道不須考慮通貨膨脹因素嗎
Ans. 要，這考慮的因子就比較繁雜。
國發會的報告都過於樂觀，另外最近會出事的是2026年的勞保破產，要看看政府怎麼應對勞保破產的問題。
所以，人口下降會更快嗎？？Q.Q
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tea_king wrote:
怎麼感覺最近人口和房(恕刪)
台灣民間經常儲蓄率高，投資管道少，以致金融機構濫頭寸高，資金無出路，利率低，這是這幾年的狀況，未來也不會改變。
所以這些過多資金，就往房地產走，雖然房地産價格早已高到不合理程度，但由於人口紅利的剛需未來幾年內還在，所以要跌，坦白說，幾年內都還不大可能。
所以要說，未來有可能讓台灣房地産往下走的惟一因素，就是人口減少，而現在已開始往這個分向走。
雖然國家政策改變，政府這幾年已放寬外國人士人籍，但人數有限，因人數過多，將危及國安。
人口開始減少，這是台灣人高度自律的表現，該獲得比疫情警戒，配合防疫成效，更高的好評。
人口減少，台灣的未來，才有真正、實質提升生活品質的可能。
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