少子化 wrote:未來社會住宅越來越多(恕刪) 當我5年內要賣房子換更好的地點, 重購先不包含, 35%稅 我會乖乖自行吸收掉嗎? 我不會耶, 你呢?買屋者吸收這35%, 中古屋房價就又疊上去了, 那新成屋預售屋呢 建商好彿心? 我想也是閉著眼開高高人口變少現在進行式 認為房價會跌的言論, 害苦那些觀望買房的年輕人. 也有很便宜的 一坪幾萬的 就不要拿來說嘴了 1x萬的 不是捷運附近的 也不要拿來說嘴了 , 便宜老公寓也不用拿來說嘴了. 開車一定可以到的 也不用拿來說嘴了
JACK20130000 wrote:當我5年內要賣房子換更好的地點, 重購先不包含, 35%稅 我會乖乖自行吸收掉嗎? 我不會耶, 你呢?買屋者吸收這35%, 中古屋房價就又疊上去了, 那新成屋預售屋呢 建商好彿心? 我想也是閉著眼開高高 本來50萬一坪，買30坪 = 1500萬現在實價登錄一坪100萬 = 3000萬賺1500萬要繳525萬你打算加價525萬賣我3525萬問題現在實價登錄就是3000萬要買屋者吞? 你覺得有可能嗎?要我出3525萬跟你買?35%當然是你吞下去賺了一千萬還不滿足嗎?
bihsh wrote:本來50萬一坪，買30(恕刪) 50到100 單坪漲一倍 要5年內發生, 我不覺得有可能, 所以這樣的論述不成立當換成50漲到 60, 可以合裡理解. 30坪 賺300萬 的35% 105萬稅. 賣方全吞105萬 變成賺195萬? 當沒有這35% 買方賺300萬, 兩者買方都是買 1800萬. 買方可以買到1800萬 是前只積率高來是後者? 當後者不存在 買方價格部就拉高了 就算 1塊新台幣 也是拉高 不是? 這價差的錢到裡去哪了呢?
