政府打炒房 !!! 兩年內出售擬課稅45% !!!

政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%


2021-02-22 00:35經濟日報 記者翁至威、鄭鴻達/台北報導

房市

據悉,財政部將在會中提出房地合一稅修法版本,將現行持有「一年」內課45%重稅,擬...
據悉,財政部將在會中提出房地合一稅修法版本,將現行持有「一年」內課45%重稅,擬調整為持有「兩年」內也課45%重稅。(本報系資料庫)

政府打炒房祭出連環計,知情官員透露,跨部會房市健全小組近期將召開會議,審視房市變化並訂出後續時程,據悉,財政部將在會中提出房地合一稅修法版本,將現行持有「一年」內課45%重稅,擬調整為持有「兩年」內也課45%重稅。

此外,為避免投資公司炒房,財政部版本也將境內法人交易房產納入房地合一稅。

政府關注房市變化,持續祭出打炒房措施,外界關注財政部租稅手段。對此財政部近日已預告《房屋稅條例》修法,原本住家用房屋現值若在10萬元以下,可免徵房屋稅,修法後新增限制,自然人免稅限三戶以內,同時排除法人適用這項免稅條款,藉此避免房東分割避稅。

不過這項修法,外界認為對於抑制炒房效果有限,最關鍵的稅制工具應為房地合一稅;另外在野黨也紛紛提出提高囤房稅率等修法版本,希望健全房市。

財政部長蘇建榮日前表示,房地合一稅將優先檢討,最快本會期將送進立法院審查。據了解,財政部內部版本已經準備得差不多,將於近期在健全房市小組中提出,共同討論。

房地合一稅修法方向漸趨明朗,據了解,財政部版本最為明確的方向,是將現行持有期間一年內課45%重稅,調整為持有兩年內課45%稅率,等於將短期持有期間從一年調整為兩年,遏止炒房歪風。

至於持有時間更久者,為避免殃及確實有需求的換屋族,財政部則傾向微調。稅率35%適用對象,現為持有超過一年、未逾兩年者,可能調整為超過兩年、未逾三年或四年;原稅率20%適用對象,現行為持有超過兩年、未逾十年者,可能調整為持有超過三年或四年、未逾十年。至於持有超過十年者,稅率則維持15%。

財政部版本另一個重點,則是特別納入境內法人交易。現行所得稅制度規定,境內法人交易房地,是併入當年度營利事業所得額課稅,最高稅率僅20%;但財政部觀察到有個人透過成立投資公司炒房情形,因此擬修法將境內公司交易房產納入房地合一稅,最高稅率為45%。

對此修法版本,財政部官員強調並未定案,還是要交由健全房市小組來討論並經行政院點頭後,才會正式拍板。
建議持有「十年」內課90%
ebola01 wrote:
政府打炒房 兩年內出...(恕刪)

包租公們....
房子千萬不要賣....
租金漲上去就對了...

咱們不要賺價差....
盡情的賺租金...
10年後平盤賣出....

不讓包租公獲利了結....
籌碼都在有錢人手上..
不可能形成多殺多...
唯有瘋狂漲租金...

台北市很快就會再漲2成租金...
還在租房子的朋友...
褲腰帶勒緊囉....
mask0704 wrote:
包租公們....房子...(恕刪)

未來社會住宅越來越多了,人口會減少,租屋市場會萎縮,還有些善心的房東不一定會漲

m大錢夠用就好,別幫忙助漲,會害年輕人買不起,你是房東是福報好,除了留房子給下一代,也留點陰德
我認為出生人口持續減少,打房政策就還會再推出
我發現有不少喊漲喊多的人都無子孫,尤其是除了喊多喊漲還數落年輕人的人,因為他無子孫,家中沒有年輕人
mask0704 wrote:
台北市很快就會再漲2成租金

2成,不夠花啦
至少要漲個5成
少子化 wrote:
未來社會住宅越來越多...(恕刪)

持有稅必然會轉嫁消費者....
韓國日本都示範給你們看了....

房東也是商人...賣的是時間跟空間...
mask0704 wrote:
持有稅必然會轉嫁消費...(恕刪)

轉嫁結果就是出生人口持續減少,房地合一只是打短線的人,不要懷疑,出生人口持續減少,打房政策就還會再推出,這是修改房地合一,若出生人口再減少下一個有可能是囤房稅,囤房稅若沒有用,若出生人口無法止跌就一定還會有下一個

估計房地合一無法讓出生人口止跌,所以應該還會有下一個打房政策
少子化 wrote:
轉嫁結果就是出生人口...(恕刪)

別傻了...
就講菸稅吧!
20年來..變成一包25元....
菸商有沒有順便漲價?

夜市蚵仔煎..價錢是不是跟著隔壁漲?
mask0704 wrote:
別傻了...就講菸稅...(恕刪)

房地合一跟租金無關
你等著看,若出生人口不止跌就還會有下一個打房政策,現在打不到房東,未來的政策就不一定喔
mask0704 wrote:
別傻了...就講菸稅...(恕刪)

我問你
我說若出生人口不止跌就還會有下一個打房政策,你信不信

政府手法很容易看
一邊補助一邊抑制房價,若出生人口不止跌就再增加補助,抑制房價再加壓,雙軌並行
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