pengkuofeng wrote:
但台灣如果也淪陷成為疫情的災區,那就回歸正常軌道,一起死吧~泡沬吧~

那假設全球疫情危機解除,那是否就一切太平了呢?

我看法是災難的開始,政府沒有在繼續撒錢的理由,反而是要還債的開始

民間會因為流動性的資金大幅移動,造成全球各國的商品價格強烈波動

當波動發生時~有"負債"的人就要小心了~

各國的資金會爆發性的流動,回到本來該回去的位置~資產商品價格同樣如此


分析一下現在的局勢~

如果通膨失控,美國故意不小心無法控制通膨,所以美國只好很無奈的故意升息

配合美國的疫情控制住了~我們要小心~這是全球災難的開始~

回歸台灣~我們不小心在美國疫情即將進入尾升時卻淪陷成為疫情的災區~

在內在外如果劇情不小心真的這樣上演,那房地產進入空頭的時間點就可以預判的出來

社區感染真的會造成無人去看屋的情況,而且是包含該社區方圓500公尺內的都不會有人想看

資金面也會很明顯的選擇放棄購屋行為,即使是自住剛性需求也是一樣~

當消費行為改變時,資金有其它出入時,這真的是對房市一項打擊

不管如何~防疫還是要做好~我們持續觀察下去~

7月公告的成交移轉棟數將會說明一切
pengkuofeng wrote:
分析一下現在的局勢~(恕刪)


台灣目前是"過度使用槓桿"的狀態.

如果再加上美國的緊縮不是被動發展而是主動做為.....

不知道會對房地產這個金融屬性越來越高的"投資盤"有什麼加乘影響?

內卷化的存量競爭!?
租屋族心態: 以前不打算買房,但現在覺得人生變化無常,希望盡自己能力在疫情裡盡快買一個舒適的新房子避免受感染。。。可惜房價太貴真的買不起新房子

pengkuofeng wrote:
分析一下現在的局勢~(恕刪)
大家如果想要房價下跌

就必須要創造真實的成交記錄

所以我鼓勵大家應該要藉疫情嚴重時

努力去和建商及代銷殺價買房

這樣才能加速創造空頭扭轉的契機

現在不殺~更待何時~

打六折去談看看吧~ 共勉之~
雖然封城的標準是14天平均100例

但我推想雙北市雖然合計可以上限2800例才會封城

但我想在14天內只要雙北市合計超過1400例,

我猜柯市長,候市長應該會要求提前啟動封城

目前5/14至今雙北市應該是400多例吧~

另外台股當沖客依然很悲壯~很多券商多出現有違約交割的客戶~

很多還是年輕人~無本當沖~

這波融資斷頭也正在進行中~很多營業員都在打電話了~今天下午也還在打~

成也疫情~敗也疫情啊~
pengkuofeng wrote:
目前5/14至今雙北市應該是400多例吧~


今天一天就3百多了.......
這種東西在沒有效管控或疫苗之前, 不要太樂觀.
而且這數字只是只有幾個篩檢站的數字而已...........


確診爆增 侯友宜:為升四級做準備
和去年形勢正好相反!專家:房市資金行情恐破滅
https://house.udn.com/house/story/5886/5463564

去年是眾人皆慘,我獨優的防疫優等生
所以資金潮一直進來~造就房市盛況

今年這波不太一樣...
歐美逐漸恢復.連通膨都隱然成形
資金將漸漸回去...

台灣疫苗施打的比人家慢與不普及...
就算7月後有國產疫苗可以施打
也只不過是跟上歐美各國疫苗施打率

資金潮勢必無法完全造就如同去年房市先蹲後跳之力道..
房地合一新制,再加上疫情爆發

我看成交棟數會提前減少很多

無量的市場,價格就不具參考值

反而在恐慌下去殺價買房,成交機率比較高

看到實價登錄的價格也是會明顯下修

這就看剛性需求者願不願意去殺價買房了~

五月底快到了~

我有一篇文有提到缺水也會影響到房地產

房地產的價值就在生活機能,如果在缺水缺電的環境下

房地產要維持多頭真的是一個很大的挑戰

2021年的先漲再說論,上半年過去了~

面對下半年的挑戰,我先下個標題好了~

2021年"無量下跌說"

2021年下半年"無量下跌說"是建立在疫情爆發,房地合一,央行政策,缺水缺電

環境下所造成的結果~

這樣的環境正好可以減少不動產買賣融資餘額,減少新貸,舊貸拚命還,央行很開心
慢慢的疫情趨於穩定,民眾習慣與病毒共存,熱錢沒地方走,房產營造缺工,房屋供應量不足,接下來會看到房價上漲,央行再出手打房,房價再漲.....
2021年下半年"無量下跌說"是建立在疫情爆發,房地合一,央行政策,缺水缺電

環境下所造成的結果~

唉~自己提的無量下跌說....好像力道也沒很強....各縣市都有些微的各自表態

但先看外圍的青埔高鐵特區....價格一點也不親民啊

再看龜山A7 ,預期社會住宅解封出售上千戶的賣壓及建商的餘屋,按理說應該直接打趴才對

面對疫情環境受限下,應該要比SARS還再悲情才對,但看起來還是很硬挺~

繼續看雙北市,疫情還未散退,都市更新團隊依然很熱絡的進行,所有權人完全沒有要放棄的現像

更讓人不爽的事台灣加權指數竟然沒有回測15500點....破17000沒幾天就彈回來了~,~ll

現在韓國先升息,美國放話年底要縮表.......台灣的資金是否有機會轉向嗎?

士林北士科園區及南港火車站週邊持續投入開發,士林捷運站TOD當地人持續看好

社子島整合進度積極進行中

目前看起來新竹以北的房市並沒想像中悲觀,

2021下半年無量下跌的理論,我可能又要被打臉了~
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!