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但當然既得利益者 (名下有房產, 投資客等) 現時上不會這麼想; 但也或許有很多是基於無奈
甚麼無奈?
無房者買房前期待房價下跌, 買房後期待房價飆漲
有房者賣房時期待房價飆漲, 買房時又期待房價跌落
根據統計 (館長 YouTube 上也有說過) 以現階段來說全台灣的房子數量除以人口數, 1 個人是可以分配到 5 間房子; 如果再加上現在還在蓋, 還沒蓋完的呢? 那數量分配比又會變多少? 那如果再加上現有老舊房子 (老公寓, 老華廈) 日後拆除重建呢?
事實上是台灣房子數量淹腳目
但諷刺的是, 適合居住的真正有品質品味的沒幾間, 新建案大部分也只有華麗的公設, 真正跟我們居家相關的空間, 格局, 採光, 通風, 真的 90% 上都很爛。
但為何房價目前還是那麼高? 事實上是政府官員說了算, 而政府官員也騎虎難下了:
1. 房價一旦泡沫破裂, 這些官員的自身利益怎麼辦?
2. 房價一旦泡沫破裂, 銀行出借的房貸怎麼回收?
3. 房價一旦泡沫破裂, 滿街投機客的屍體怎麼處理
事實上, 台灣以後的房地產價格會是如此 (對, 不能說價值, 只能說是 "虛" 的價格):
有錢人住的地方, 房價還是高, 還是會持續飆高, 因為有錢人沒必要便宜賣你
有錢人住的地方 (如天龍國) 要買便宜房就要賭運氣, 看有沒有人因為有敗家子而急需把房子變現的人
沒錢人住的地方, 就很有可能是崩盤跌價
少子化一定會有所影響
但現實還是, 要看有錢人守不守的住高房價
好東西當然貴，怎麼可能政府規定建商蓋好房子賣你公寓價格？又不是共產黨，更何況連共產黨都這麼資本主義了
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