更新電梯用坪數計算 ?

Yang咩

1447分

51樓

Yang咩

個人積分：1447分

文章編號：76970657

Ray0910 wrote:
我家在大社區，去開會(恕刪)

你開會還有辦法集體
我這開會根本沒幾個來....
最近疫情升溫,連會都不敢開了

說白一點啦....樓主就是管委會錢不夠
我這40戶2台電梯,管委會存款一直都有100萬上下
修東西也不用住戶再拿錢出來
但這幾年一直有公設要修復
錢也增加不了多少

a370430

210分

52樓

a370430

個人積分：210分

文章編號：76970746

只以樓層高低和家中人口多寡計算電梯分擔費用也是有失公允，
畢竟每個人搭電梯的頻率也有所不同，
有的人雖住低樓層，可是也許一天中來來去去頻繁搭程電梯，
一人能抵五人，豈能以低價計算?
建議貴社區之電梯可採單程付費制，
搭電梯之住戶依電梯上下距離投幣收費，
收取之費用納入電梯設備保養維修專款，專款專用。
如此一來，使用者付費，最公平了~~

kpchao

183分

53樓

kpchao

個人積分：183分

文章編號：76970927

刷悠遊卡搭電梯是個不錯的主意，根據移動樓層體重消耗電量與對應折舊等系數計算金額，扣金額以後電梯才移動。

還可以選擇照明、通風、噴灑芳香劑等加值服務。

兩人同行有折扣，學生有優惠。

挺拔的風中蟾蜍

4063分

54樓

挺拔的風中蟾蜍

個人積分：4063分

文章編號：76971207

Ray0910 wrote:
我家在大社區，去開會發現根本就是集體罷凌，不過樓主如果不想付也協調不成的話最後會走法律程序，然後還是要付，所以金額沒有太大的話，建議快點處理不然大家都沒得用。

其實我們也有這樣的狀況，因為住戶根本不關心，所以委託書直接簽給各委員，基本上委員講話就算數了。
但!!!!

我們社區有發生過幾次抗爭事件，就是之前的管委會太過份，仗著大量委託書胡亂做事，有住戶看不下去，一戶一戶的去敲門跟各屋主傳達事態嚴重，請屋主來開會或是拿委託書，後來該管委會成員全部被換掉。

新的一開始也做的很好，漸漸的又步入後塵然後歷史重演，就這樣經過了幾次的循環。

社區就是一個社會的縮影吧，滿有趣的。

簡單來講，如果屋主平常對於公共事務漠不關心，等受壓迫以後再來抗爭就會很累。

我們委員都是沒有薪水，也沒有管理費減免，什麼鬼都沒有，我們還要每個月浪費自己的時間開會。

阿其他人就在家躺，心有不滿再來拍桌，換成我們的角度來看，覺得滿無奈的。

反正有人會說，不爽做不要做阿。

我也不想，還不是區大亂選選出來的，選了我做我也只能做好，不然大可以電梯停止保養直接關閉，垃圾不提供清運麻煩大家自己追垃圾車笑到噴淚

piyopiyo765

5641分

55樓

piyopiyo765

個人積分：5641分

文章編號：76971350

Catherine0101 wrote:
使用者付費可行(恕刪)

建議樓主堅持住使用者付費，
依據人數、成員體重、移動距離數來收取費用，
然後白天電費與夜間離峰電費也要有不同費率，
這樣不管老人小孩男人女人胖子瘦子愛出門不愛出門上白天班上大夜班的，
全都沒有意見，保證公公平平。

堅持住！死不退讓！祝樓主社區運作順利！

lawtaipei

11022分

56樓

lawtaipei

個人積分：11022分

文章編號：76971489

kpchao wrote:
刷悠遊卡搭電梯是個不...(恕刪)

有門禁卡的，結合感應磁扣，月底結算當月電梯使用費。
電梯使用費專款專用於電梯修繕。
但問題來了，同樓層第一個住戶進入刷卡，第二個住戶不用刷卡，「順路搭車」怎計算費用？
外送人員額外支付搭乘電梯費？
因公（清潔、巡邏）要不要赦免付費？
另外，進入及走出電梯都必須刷卡，才能正確計算電梯使用量，進去刷卡，跟別人一起走出電梯，根本無法計算費率，會搞死管理人員。
還是用人臉辨識系統，一進電梯就掃描？
乾脆請貌美電梯小姐收費？