更新電梯用坪數計算 ?

2356分

個人積分：2356分

文章編號：76969808

你買的大坪數是含所有的公設
所以電梯也是你的一部分
當然大坪數多付一點錢啊
我搞不懂這理論和管理費有何不同
當初買的人不是你嗎?
要是家裡一年都沒人常年出國就不用付費嗎?
理論很怪@@
那這樣表示誰都可以住你家住的人付費嗎?
電梯也是你的資產的一部分@@
壞了就是要修你家產權就是算是3個人名字也是按評數去算

hschang

240分

42樓

hschang

個人積分：240分

文章編號：76969819

Catherine0101 wrote:
如題，因為大樓電梯老(恕刪)

我們大樓前年也因為更新電梯，大樓基金不夠，所以討論的結果是，直接加收一年的管理費，來補足差額..

挺拔的風中蟾蜍

4058分

43樓

挺拔的風中蟾蜍

個人積分：4058分

文章編號：76969820

身為一個有四部電梯的社區主委

你的狀況其實還是可以協調的，社區事務沒有決對的對錯，多數人同意就是對的

社區公設就是用社區的管理費去修繕(但我保證超多社區是屬於瀕臨破產階段)

所以多的部分就要跟住戶收取，這裡請注意，要額外"收錢"的部分，一定要有區大的決議背書，平時的管委開會完全沒有任何權利決定。

管委會的責任是完成區大交辦的任務還有日常性維護。

所以如果沒有招開區權，有效的表決確定要怎樣分配多出來的費用，那管委會的公告就是沒有用的。

如果開了區權，也決定了就是用坪數分配，那就認了吧，平時不開會，出事求摸摸。
當委員最討厭這樣的住戶，有問題又不來開會講，大家都犧牲時間開完會你才要抗議

如果有開區權，你有去，但擋不下來，你就認了，多數決本來就會帶一點欺凌少數的感覺，合法的情況只剩一個解決方法，賣了搬家

希望有幫到你

殺人熊

848分

44樓

殺人熊

個人積分：848分

文章編號：76970069

大家都忘記體重了...
搞不好A戶4人2大2小, 還比B戶2大還輕...

電梯裡面放磅秤與微電腦控制. 人數/體重/樓距...全部精算, 每次搭電梯都扣點數,

然後還可加入節能設計, 電腦紀錄大家上下班時間,
你願意多等2分鐘等隔壁鄰居上班一起下樓嗎? 點數打8折...

然後這個電腦控管系統比電梯本人還貴(X

兔貴肇朋：本人所發表和回應的文章，都是晚消化，本人不對其導致的結果承擔任何責任.

lawtaipei

10987分

45樓

lawtaipei

個人積分：10987分

文章編號：76970324

按照公寓大廈管理條例來走，有這麼難嗎？
電梯屬於公共設施，有關公共設施維護費用支出，性質上就是管理費的支出，原則上按坪數負擔，例外要開區權會決議。區分所有權人會議的決議，就是你們社區的法律，少數服從多數。這樣的方式，雖然難期絕對公平，但也是符合最大多數人利益，將不公平減低到最少了，更符合民主法治精神。
社區維護需要同心協力，否則使用公設都爽爽在用，要拿出錢來就一毛不拔，這社區遲早會頹敗。