豪宅抓交替？天龍國這區再傳千萬賠售

Trillionaire2020

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Trillionaire2020 wrote:
郭董18年豪宅歷久不(恕刪)

大Ｓ豪宅實價登錄揭露開價打8折售出

"信義區近期出現多筆豪宅交易，其中藝人大Ｓ徐熙媛名下的「冠德遠見」19樓戶177.24坪，以2.19億售出，單價140.1萬元，大Ｓ當時開價2.76億求售，雖然透過經紀人表示是原價賣出，但若按照開價計算，是打了8折出售，買家據查是新竹的2位自然人，全以現金購入，該社區另外也成交17樓101.75坪，以1億1700萬售出，拆算單價後約為144.4萬元。"

Mobile01總經大師: 全球央行無限QE，房地慘必定井噴! 小S這個只是個案。房地慘就是一個字，噴。

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Trillionaire2020 wrote:
大Ｓ豪宅實價登錄揭露(恕刪)

曾是台北超級豪宅聚落　如今成了房市最大輸家

"十年河東、十年河西，房地產的區域更迭也是如此。以富豪青睞的豪宅聚落來說，天母、陽明山、中山北路可謂「全面退出一級戰區」，也因大台北東區崛起，大安區、信義計畫區等地，具新穎、細膩、品味新豪宅，已經躍升為富豪愛的豪宅產品。

住展雜誌研發長何世昌分析，近十年台北市一線豪宅區有幾個重大變化，第一、建商定錨造市成功並創造出新豪宅區例子變多，按房地產發展規律來說，豪宅區塊的形成往往經過長年的發展才能獲得市場共識。不過，近年來這個規律卻頻頻被打破。"

這篇新聞其實應該是葉佩雯。

誠如文章所言，天母、陽明山、中山北路已經全面沒落。文章認為大安區還是高級區，但其實大安區已經大幅衰退，少數地方如安和路更是破敗，附近老豪宅通通都慘賠沒人要。

而文章五星吹捧的那幾棟房子，地點欠佳，很難說是真的豪宅。

大安區萬華化。

Trillionaire2020

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Trillionaire2020 wrote:
曾是台北超級豪宅聚落(恕刪)

Michael Jackson: Neverland Ranch 'sold to billionaire for $22m'

Michael Jackson豪宅滯銷5年，開價1億USD，最後成交價2.2千萬USD，打22折才賣掉。

Michael Jackson在1987年花1.95千萬USD買入，過了33年竟然才賣2.2千萬USD?

扣掉持有稅、交易稅、仲介費、修繕費、擴建費，還有那些官司費用，根本就是慘賠吧!!!!!

Mobile01總經大師都說，全球央行無限QE，房地慘必定井噴! 怎麼有錢人買的豪宅，放33年還慘賠?

Mobile01總經大師要不要出來畫一下Fed資產負債的圖表? 怎麼Fed印鈔印這麼多次，豪宅竟然會慘賠? 套套需要您智慧的光芒以引領他們度過全然的黑暗啊。

大安區萬華化。

MICHAELCUB81

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Trillionaire2020 wrote:
Michael Jackson...(恕刪)

真心覺得，六都的設立，對台灣的人口分佈及發展，有歷史性的意義。

數十年後，再來驗證，這個改變，有無創造台灣的新風貌。

Trillionaire2020

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MICHAELCUB81 wrote:
真心覺得，六都的設立(恕刪)

Michael Jackson這個案例真的很驚人。

房地慘放了33年，竟然幾乎是原價賣出! 這33年來，竟然沒有跟著通膨成長，期間還經過數次QE + 這次無限QE!

套套不是說房地慘很抗通膨嗎? 這個豪宅占地廣大，套套都說值錢的是土地，怎麼這豪宅土地完全沒增值?

此外，這地點也不算很偏僻的地方，不是在Ohio或Colorado，是在加州富人區旁邊。竟然房地慘漲不動?!

這案例真的很值得台灣的套套借鏡，不要套了33年，還慘賠就好笑了。