豪宅抓交替?天龍國這區再傳千萬賠售

Trillionaire2020 wrote:
人瑞毆妻是哪招?為爭(恕刪)



誇大不實,消保官將「知名房仲店長」移付懲戒

"【MyGoNews林湘慈/綜合報導】「竹北透天屋價值6.7億知名房仲業者誇大不實訊息,涉及虛偽不實,引人錯誤之嫌新竹縣消保官靳邦忠會同主管機關深入訪查,並通知業者到府陳述意見後,除要求該公司立即下架誇大不實網路新聞廣告外,並將該房仲業分店店長以違反誠信及可合理專業期待,移付不動產經紀人懲戒委員會懲戒。

靳邦忠指出,這則訊息自7月21日起即由該房仲以新聞廣告的方式,標題「竹北12年透天屋賣6.7 億」大量流傳於網路,不滿的消費者投訴指此一新聞明顯炒作。

依據縣政府地政處地價課提供實價登錄資料顯示,本建物標的計有四筆建地及一建物,建物面積約313坪,如依仲介公司稱該標的物為12年新屋以6.7億售出,平均每坪單價216萬元,等同台北大安區帝寶週邊豪宅等級。 惟依據現場實勘,該建物是附屬在買受土地面積946坪裡面,扣除建物成本,每坪土地售價約62萬元,符合該地區近年每坪53萬至65萬售價的行情,算是合理成交價。"


原來放房地慘假消息會被罰 XD

笑死人,竹北房屋一坪216萬。這麼有錢,還會住在竹北? 不會去住東京都南青山?

房地慘發大材。





歡迎加入打房圓夢價家
不為自己,也要為後代想。
可以預期,房價再高上去,不僅這代買房辛苦,未來小孩不能成家,一輩子宅在一起,還貸貸相傳。
https://www.facebook.com/groups/2567929963458198/?ref=share
dinnes987 wrote:
歡迎加入打房圓夢價家(恕刪)



敦北豪宅華固名鑄屋主急售 一次賣二戶賠3,000萬

"實價揭露,北市知名豪宅「華固名鑄14樓兩戶交易,屋主取得成本都是1.95億,其中一戶以1.8億轉手,賠了1,500萬,另一戶以1.8068億出售,也賠了1,432萬元。
資料顯示,兩戶屋主應是同一人,分別賣給李姓、許姓自然人,兩戶合計賠售近3,000萬元。


華固名鑄位於敦化北路、台北小巨蛋對面,樓高23層,屋齡二年,總戶數約86戶,均為百坪以上豪宅。個案外觀搶眼,加上華固品牌,吸引許多名人入住,不少人一次購買多戶,如力晶集團創辦人黃崇仁家族買進兩戶、台塑集團王家砸20餘億元買進8戶。"


無限QE、錢滿為患,房地慘怎麼可能慘賠?

一定是屋主錢太多,為了節稅才故意慘賠的。

松山區跟上大安區的後塵,民生社區慘崩、五分埔大蕭條、豪宅慘賠,真是不忍卒睹。

松山區萬華化。





#hhhhhhhhhhhhhh

Trillionaire2020 wrote:
北市去年10位豪宅屋...(恕刪)
新店還有人賠2900萬,真的超越天龍國。
erichuang801 wrote:
新店還有人賠2900(恕刪)



印象中,新北有賠6000萬的 XD

假實登做的太離譜了啦。





Trillionaire2020 wrote:
印象中,新北有賠6000...(恕刪)



1戶總價狂降9000萬!雙北降價10大案 仁愛路成屋案「省下的可再買一間」

"雖然今年房市景氣逐漸復甦,建案頻頻漲價,但是購屋族只要多看、多比較,市場上還是有不少建案願意降價,仍然有機會撿到便宜。業者統計雙北市開價降幅前10名的建案,從過去最高開價到現在開價,降幅有25~40%,其中大安區「閱狷聲」,單坪降幅達60萬元,以最大坪數計算,每戶總價狂降9千萬元,幾乎能再買1戶豪宅。"


笑死,豪宅自動降價賣。巷弄間大坪數房子就是沒市場,人家賓利要進出很麻煩,說不定開不進去。

這棟已經崩盤了。不是說無限QE,台灣房地慘又狂噴了?

BTW, 仁愛路二段應該是中正區。沒差,中正區早就萬華化了。

大安區萬華化。





Trillionaire2020 wrote:
閱狷聲



仁愛路豪宅跌破百萬 前一手賠售超過6000萬

"曾為國民黨黨產土地,由中廣在1997售予城中建設開發豪宅建案「閱狷聲」,在最新實價揭露資訊中,於今年1月交易1筆169.3坪的3樓低樓層戶,總價為1.26億,單價跌破百萬落至97.7萬,為該社區首筆跌破百萬戶,特別的是其在預售時的總價為1.87億,單價是151.77萬,且坪數上還少了2個機械車位,為155.9坪,還賠售6123萬,雖備註為毛胚屋,但同樓層毛胚屋也都站穩百萬單價,至於另一備註為連件買賣,應有其他附加交易,也不無買多戶打折賣的可能性。"

"位於仁愛路二段官道上的「閱狷聲」,樓高14層,總戶數29戶,屋齡僅3年,台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,預售多有150萬身價,近年則多見百萬行情,如今還跌破百萬,造成前一手賠售,落差不言而喻,若真因為買方備註連件買賣,有購置其他物件或多戶而有折扣,仍顯社區買氣隱含焦慮,且預售時的房市時空背景大不同所致,如今若非超豪宅、一線豪宅,都難讓買盤追高。"


時光荏苒,仁愛路已經變成慘賠一條街。

豪宅沒人要,建商也不想撐了。價錢崩盤也沒人care。

中正區萬華化。





Trillionaire2020 wrote:
仁愛路豪宅跌破百萬 (恕刪)



豪宅滯銷了?賴憲政:武肺已翻轉房市

"豪宅真的賣不動?大安區名宅品牌首鋼開發推出的豪宅「敦南學府」成屋已1年,目前銷售2成。首鋼開發工務部副總李志堯表示,豪宅銷售與一般小宅不同,以該案為例,就是成屋半年後才進行銷售,也造成一般消費者的誤解,其實跟你想的不一樣。"


這不算真豪宅吧?

無限QE,房地慘都玩銷了吧?

大安區萬華化。





Trillionaire2020 wrote:
豪宅滯銷了?賴憲政:(恕刪)



雙北新成屋「佛系降價」 大安豪宅大砍9千萬

"台灣進入後疫情時代,房市表現備受關注,市調業者統計發現,雙北市線上銷售的建案,開價降幅超過20%的有24件,其中台北有13件,新北有11件,降幅前十名的至少都讓利超過25%。專家指出,這些降價的建案都有共通點,全部都是成屋案且銷售期較長,降價原因不外乎預售期開價過高、總價過高、曝光度低等因素,再者降價可能少人知情,購屋族若能掌握降價空間,進場仍有機會撿到便宜。

《住展雜誌》統計雙北市線上銷售建案,發現開價降幅超過20%的有24件,台北有13件,新北有11件,降幅前十名至少都讓利超過25%,開價降幅由高至低依序為五股「未來家-一芳洲」降40%、林口「大禮悅」降36%、新莊「皇翔御花園」降33%、大安「閱狷聲」降32%、新莊「容邑PARK」降30%、南港「謙閤」降28%、淡水「映月」降28%、內湖「宏泰元苑」降27%、南港「Chloe」降25%、新店「國礎富裔河」降25%、中山「TAKUMI」降25%。

《住展雜誌》研發長何世昌指出,這些降價的建案當中,若從降價額度來看,又以大安區仁愛路二段的「閱狷聲」降最多,每坪從最高190萬降至130萬元,價差60萬元。他還提到,閱狷聲規劃115~150坪,若以150坪戶別計,每戶總價下修大約9000萬元,降價額度幾乎已能再買一戶豪宅,讓利程度非常有感。"


賣不掉,加價賣。建商出清餘屋跳樓大拍賣,套套慘了也要跳樓了。

BTW, 仁愛路二段應該是中正區吧。仁愛路也崩潰了。





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