看到某位一直在堅持目前還是人口『總數』正成長的人,只能說現在是走夜路吹哨壯膽嗎?目前的正成長,是因為老人的平均餘命變長了,就是老人變多了,以人口結構來說,這對房地產移轉不是件好事。因為老人很少會買房地產(反倒是以房養老越來越多),會有房地產硬需求與投資需求的,大多落在30-55歲左右的青壯年,這部份人口則是逐年減少。做這種對經濟影響的分析只看總人口數是蠻好笑的,重點是在人口組成好嗎。