2019年7月1日起將施行樓地板隔音標準(110年1月1日開始實施)


ufo! wrote:
現在建案的代銷一定不...(恕刪)


感謝摟主的回答.
你所謂申請建照..
是指送建照申請單..給政府
政府審核過了.才可以蓋
這種情況嗎?

抱歉..因為小弟不太懂..
然後小弟想要明年中以後買公寓
然後我又怕吵..
所以才會問題多一些
謝謝

光頭上的跳蚤 wrote:
感謝摟主的回答.你所...(恕刪)


是的, 申請建照通過後才能蓋房子

蓋好後申請使用執照, 政府會有人來看看房子是否符合法規, 並丈量房子的實際坪數,
一切沒問題之後才能交屋

所以符合新標準的建案, 明年下半年才看得到, 實際交屋應該也是後年的事了
causewaytw1 wrote:
納入法規規範是好事啊...(恕刪)


隔音不好的那種痛苦只有經歷過的人才能體會, 我是絕對不會再回去買舊法規的房子

早上你還沒起床, 隔壁的鬧鐘順便幫了你一把

接下來吼小孩快點, 小孩頂嘴, 爸媽抓狂, 這段子每天上演

隔壁生意興隆, 電話鈴響對講機廣播聲音不絕於耳, 竟然還有點陣印表機的尖叫聲

中午電視聲音符合共享的精神

下午勤勞的吸塵器提醒你他很賣力工作

晚上小孩大聲分享今天的心得, 也沒問過我想不想聽

鋼琴和笛子進步不多, 奇怪的是就這幾首曲子也練不好

竟然還有一家彈琴整個社區一起品茗的傳統

半夜馬桶聲, 洗澡聲, 唱歌聲, 手機聲, 甚至生小孩勇往直前的聲音都能讓你難以入眠

前面有人說你真懷疑樓上是不是住了浩克.... 我確定不是住浩克, 是住恐龍~~

不怕嗎? 歡迎入坑住套房, 我可是不來了~

ufo! wrote:
隔音不好的那種痛苦只...(恕刪)


我之前睡在自己家二摟.
有時候小孩跑到三摟我房間上面玩
掉一顆珠子..都很有感...
所以如果明年以後想要買房子..
我一定要有這個法律的房子
再加上....我有一台15吋重低音.
專門在看電影..也很怕人來敲門

光頭上的跳蚤 wrote:
我之前睡在自己家二摟...(恕刪)


所以何必急著現在買房子? 等明年再買新法規的房子住得更自在, 該怎麼選擇大家應該心中有數了
我也等明年再來看房子好了~~
想換屋的主因,也是因為鄰居噪音.....
這陣子看過的預售案,很多都是單層四戶以上,
也讓人換不下去....鄰居越多,賭越大....

pen205 wrote:
我也等明年再來看房子...(恕刪)


可以找找單層雙戶三面採光的建案, 但這種建案少, 格局通常也會和電梯共用牆壁, 電梯聲音一樣會有干擾

新法規對於電梯共用牆壁的隔音也有規範, 不僅僅只規範樓板, 明年轉眼間就到了
建商跟我說 至少要等5-8年以上 才會陸續有依照法規的建案 不知道真假

nokia2d3d wrote:
建商跟我說 至少要等...(恕刪)


這種問題就好像問賣車的業務, 我要買的這款車, 還有多久要改款?

得到的答案, 不外乎不確定甚麼時候, 或者是應該還要很久很久

等你買了最後一台之後, 下週就新車發表, 而且還因應法規, 標配ABS防鎖死剎車和TCS循跡防滑系統...

nokia2d3d wrote:
建商跟我說 至少要...(恕刪)


市場機制下,建商現在開始規劃的案子,就算時間點可以規避這項法案,但是未來蓋好的時候,都要和符合新法規的新建案來相互競爭,在考量到未來銷售難易程度,我個人是認為,建商不太可能把自己的案子規格做LOW了。有遠見的建商,反而是會提早做規劃。
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