s60517lulu wrote:
2~3年後就知道這...(恕刪)
其實五年前同事買的時後我本來也想大笑三聲的，無奈人家房子多賺快三百萬了。
三年前姊姊買透天的時候，還念她說這麼貴怎麼買下手？現在笑賺兩百萬。
只是這些都是自住，賺了也不能賣。
房價我認為要漲有困難，熱門市區要跌也是難，當人家爽爽住五年的時後，
笑的是誰？
投資客要買來賺的，大概不會笑，等房子跌再低價接來住的，蹉跎五年，付租金幫人家養房子的，恐怕也笑不出來，
會笑的大概只有爽爽住到爽的自住客。
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https://house.ettoday.net/news/1043414
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區域建設飽和！ 台北市10月移轉量創史上同期新低
▲台北市信義路上街景。（圖／記者葉佳華攝）
記者葉佳華／台北報導
六都地政局今（1）日公布10月份建物買賣移轉棟數，各區月增率呈全面衰退，其中，台北市10月交易1683棟更是創下2003年官方統計以來同期最低。對此，房仲業者表示，台北市區域建設飽和，已無太多發展空間，加上房價又不受剛性買盤青睞，房市持續降溫。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，台北市10月總移轉棟數為1683棟，落至2003年官方統計以來10月同期最低，尤其松山區月減43.17%，交易量僅79棟，衰退最嚴重，其次士林區月跌幅也達30.16%，「台北市區域建設飽和，已無太多發展空間，房價又不受剛性買盤青睞，房市持續降溫。」
進一步分析10月份六都移轉量，月增率皆表現「低落」，其中，台北市交易1683棟，較上月1948棟，月減13.6%；新北市交易4088棟，但相較於上月的4788棟，仍是月衰退14.6%；桃園市交易2705棟，月減7.6%；台中市交易2704棟，月縮達17.6%最多；台南及高雄則分別月減6.5%以及5.8%。
東森房屋研究中心副理于靜芳則指出，今年8月下旬到9月中才遇傳統民俗月，自用買氣、新案交屋潮都已提早發酵，雖六都9月中後看屋民眾有再度出籠，不過整體價格因波動不大，自住買方議價、觀望價跌，多仍未輕易出手，導致鬼月後實際買氣並未如預期。
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這兩個記者要不要先去討論一下再發新聞
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彭A就說了除了桃園其他都市都逆勢成長:現在又有顧x雄加持。
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過去三年政府的打壓也形同道德勸說而已,但銀行反要求前朝官員開放更多可吸血的內部市場!!
在目前若不升息和無可操作的工具下,只剩台幣升值一途...
而可惜的是罪魁禍首,14A在想要安全下莊情況下,會以拖待變!!
預計明年開始,金融相關的會開始還本,我的看法大約是10-15年左右........
股市在一定的範圍內不會受到太大影響,不過交易量也就那樣而已...除非..........站友自己想吧
telecatw wrote:
閣下可能有點誤會, 台灣政府根本無意打壓房市. 因為房市是GDP數字的主要來源.政府是在意GDP沒錯, 但是是銀行的生存更關係重大,一旦有銀行倒閉. 那可是非常巨大的金融風暴, 日本廣場協議經驗可是政經學院的必唸教材.
問題就在現在這個循環已經不在台灣政府可以控制的範圍裡了. 每個商品市場的末升段特徵就是會不斷的上漲吸引買家進場. 檢討該商品市場的上漲理由是否存在. 就可以很肯定的判斷該商品市場的多空趨勢.
不過可悲的真相是台灣的央行根本沒有升不升息的自主選擇權. 只能跟著趨勢配合大國貨幣操作. 做到不要被迫升息就已經是很難得了.
我是無法回答個案. 因為有些人就是不需要借錢買房, 那不需要理會我. 問題是房地產這個商品槓桿動輒20~30年. 上一個利息循環含過渡期快40年
現在趨勢要反轉. 還要開槓桿的買家. 多留意
