tzechiny wrote:
銀行爛頭寸多成這樣...(恕刪)
閣下可能有點誤會, 台灣政府根本無意打壓房市. 因為房市是GDP數字的主要來源.政府是在意GDP沒錯, 但是是銀行的生存更關係重大,一旦有銀行倒閉. 那可是非常巨大的金融風暴, 日本廣場協議經驗可是政經學院的必唸教材.
問題就在現在這個循環已經不在台灣政府可以控制的範圍裡了. 每個商品市場的末升段特徵就是會不斷的上漲吸引買家進場. 檢討該商品市場的上漲理由是否存在. 就可以很肯定的判斷該商品市場的多空趨勢.
不過可悲的真相是台灣的央行根本沒有升不升息的自主選擇權. 只能跟著趨勢配合大國貨幣操作. 做到不要被迫升息就已經是很難得了.
我是無法回答個案. 因為有些人就是不需要借錢買房, 那不需要理會我. 問題是房地產這個商品槓桿動輒20~30年. 上一個利息循環含過渡期快40年
現在趨勢要反轉. 還要開槓桿的買家. 多留意
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