一鴛一 wrote:
理論上來說是總體股市報酬率是高於總體房市
但這只是理論上
個人正在把理論變成實際操作
只是時間尚短......
不足以浮上檯面
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灰狼01 wrote:
既然是成功的投資人，(恕刪)
這個版明明是投資理財版，
所有關於投資理財的東西都應該可以來被討論，為何被少數眼界小的投資人局限在股票或ETF的討論？
我們不能討論藝術品嗎？
藝術家過世後藝術品價格狂飆，誰會是下一個趙無極？奈良美智有機會嗎？
我們不能討論連鎖品牌火鍋投資嗎？
中台灣連鎖火鍋一級戰區，現在投資火鍋連鎖還有搞頭嗎？
比特幣從67000的高點回跌已經超過25%，是否可以進場？是修正還是走空？還是有其他小幣可以投資？
投資理財為什麼只有股票？
是你的世界太小嗎？
股票以外的投資你又不懂，
你要跟我聊什麼？
那些東西有別的版在討論。有房產版，虛擬貨幣版，藝術品也有專門的版。連寶可夢卡牌都有專門的投資版在討論。
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台灣有兇宅這個東西，牽掛更嚴重
我住國外五年，租個豪宅住，一個月租金約六萬，越住越爽，最爽的是完全沒牽掛，管它天災人禍，我只要保持乾淨，注意防火，就這樣。然後又體會了極簡生活的健康。
我告誡我的小孩，不要隨便買房，可以先租，等到有便宜貨，通風採光好，裝潢簡單的好貨，再出手。
錢，拿來學消費能力，拿來投資，拿來培養興趣，不必當個屋奴。
人最值錢的是能力，學習的能力，反脆弱的能力。
房子負擔太大，學習能力就弱掉了，消費能力也不進步。
消費能力不進步，分不清好產品爛東西，那好股票爛股票一樣分不清。
我從不擔心我小孩以後買不起房子住，我相信他們的競爭力。
我告訴他們不要隨便買房，但決定權完全他們自主，不會去干涉。
我賣掉兩間房屋，便宜賣。
我太太有時會後悔
但我算算，我投資賺的也沒比較少，
現在她相信了。
房地產，我還是有投資，但方式不一定是直接買住家來當投資，而且要仔細評估。
而且資本支出佔我資金比例不能太大，大到影響我的投資與消費能力。
投資房地產也是要有專業的，
現在在熱頭上，去跟人家搶預售屋，等到交屋，沒經驗又花了可觀的裝璜費，住不滿意，想要後悔賣房時，算一算，連房屋總價可能都收不回來，裝潢就全免費送了。
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也謝謝各位前輩來此留言 好久不見！
最近我很少來這發文 都在餵奶
沒有看什麼文章而發文，單純是因為自己碰到了
建商來畫餅了，而有感而發
（當初投入的本金 也已經全數拿回來 另做其他投資了，還有租金繼續cover，等於沒有自己投入，試問：投報率？？）
股票也很好，但沒人有耐心抱那麼久啊，所以別爭囉！重點是你要過的好！
所有的東西，都有好、 有壞，而且不同人去做 結果都會不一樣
因為能每個人的耐心 不同 ，看法也不同
房地產 好 還是 股票好？哪個報酬率高？
前提的條件都不一樣，如果你都有，當然最好
因為你都能選擇！
我很好，希望大家也很好！
灰狼01 wrote:
蒸董這一篇應該是因01(恕刪)
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我就是愛拍照 wrote:
討論東西也要有同好，你講的東西太特殊，
沒有受眾基礎，就這麼簡單。
不是不能討論，是沒有交集。
藝術品類在 Alternative 投資上也是一種，
不過這種的水很深，價格更缺乏依據且受騙的案例很多、非常多、超級多。
然後（廣義的收藏品市場）其中最需要的賺錢能力，是怎麼找到買家。
願意出你認為「最高有這個行情」的價格買下的人，人非常少。
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至於特定地區特定行業的討論，廣意上要說理財有包含是也有。
不過一般這種歸類於：創業者 討論
需要的是對特定市場、特定產品技術的能力與瞭解
Business Model 通常都是既有的，
自己找幾本講創業的書看，以及想辦法估一下既有業者實態
不要頭洗下去，
才發現這裏沒顧到、那裏沒想到，成本與負擔怎麼比預期高這麼多就好。
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