2022年 屏東自地自建經驗分享 從零開始

謝謝分享,持續追版主的自建進度!
我住台北,建地買在屏東萬丹,計畫蓋民宿兼未來退休屋;目前自己用sketch up 並搭配建築法規已設計3D歐式斜屋頂建築、庭院植栽景觀、室內設計與photoshop繪製平面格局與水電圖。
因為長年歐洲自助旅行,有一定想要的房屋特色、造型、陽光風向開窗、無障礙、智能屋插座,有圖比較好溝通,蓋出我想要的風格,屆時再找建築師調整並複委託結構師+水電。
cwycil
我是承建本案的吉鑫營造陳先生,願意嘗試不同風格的建築,希望有機會能為您服務,謝謝
拉拉狗
您好,我會持續追蹤板主PO文中的營造品質、工地管理與清潔、鋼筋綁紮開口加強、放樣模板水電配管...等等,各項基本營造廠應該要有品質,若有符合會列入名單,謝謝~
樓上的拉拉狗版大 sketch up 與 photoshop 都能自己來,不簡單。祝 圓夢成功,以後也請不吝分享。
外牆漆是用樂土的透氣底漆,然後樂土的白色泥礦漆,最外層是虹牌的奈米石材防護劑(原廠資料:以奈米級矽樹脂為主要成分,用於建築物外保護的抗水劑...具有防止水滲透、耐鹼等,良好的耐久性不會在牆面留下污痕....)。油漆師傅熱心地測試還沒噴塗與噴塗過奈米石材防護劑的牆面,肉眼可見有差,不過手機拍不出來。房屋外牆與圍牆上的漆都相同。上漆的好處是省錢之外兼顧防水與節能(樂土泥礦漆白色款可以反射大部分陽光的熱能,可以參考樂土網站的測試報告。)。 看到附近鄰居用彈泥做外牆防水,然後貼文化石,看來是比較常見的做法,費用高多少就不知道了。





這是圍牆完成滴水條與樂土泥礦漆之後的效果。


這是局部外牆完成滴水條與樂土泥礦漆之後的效果。


外牆噴了防護劑之後,會有荷葉潑水的效果。


浴室地板用樂土的單液彈性水泥打底,看來至少塗了三次(因為塗完第一次以後,我不小心踩進去留下的鞋印後來不見了..),最近沒遇到防水公司那位有錢途的年輕師傅,沒問他細節。


浴室地面第三次塗防水層。



屋頂也是用樂土的彈泥打底,屋頂與陽台的完成面後續會貼三洋的室外防滑磁磚 30X60的。屋頂貼磁磚除了可以保護防水層並且減少開裂漏水的機率之外,考慮到如果十幾年後屋頂漏水需要重做防水的時候,現在有很多免打掉地磚直接塗上防水材料的方法,到時候貼磁磚的屋頂會比鋪隔熱磚來得容易處理,直接塗透明防水漆或是噴聚脲脂做防水就好。




電梯機坑用樂土防水粉的水泥砂漿打底,然後再加一層單液彈泥。
室內牆面批土後的打磨,師傅們各個角落都盡量打磨平整。





噴塗乳膠漆。



樓梯間乳膠漆完成第一面的效果。顏色選蠶絲白,不過照片可能看不出來。
目前進行電梯裝設的工程,電梯材料進料以後,因為電梯公司的師傅人手不足,所以晚了幾周才開始裝設,目前也只有一個師傅孤單地邊聽音樂邊裝設。




電梯裝設接近完成,等下週排時間通電測試。



電梯進料需要佔用很多空間,因此其他(後續應該是鋪設地磚)工程無法同時進行。建議想自建的版大們如果要裝電梯,最好一開始就裝,如果未來等房子住進去之後才想裝電梯的話,因為電梯軌道很長很難進料,進料與安裝過程也可能會傷到地磚或牆面,裝電梯過程中大概要搬出去住,除非屆時家裡剛好要重新大裝潢就無妨。

(五月中補充) 可能是人力不足導致電梯裝設的進度拖延了幾周,電梯的使用執照要先報驗通過才能報驗房屋的使用執照,因此電梯的裝設與試車的時間如果沒抓好可能會延遲房屋取得使用執照的時程,電梯是自己找的,所以電梯進度延誤也不能怪營造商,這幾天已經在接線準備要試車,只能希望後面電梯業者不要再拖延了。

5/22 電梯完成試車,後續要先取得電梯的使用執照,才能去申請房屋的使用執照。
後續應該是準備要貼頂樓屋突的地磚,水泥 棒棒膠泥 黑色河砂 地磚 都已經進料吊上頂樓屋突了。
等屋突部分的地磚貼完,就能拆除頂樓的鷹架,然後才能貼頂樓的地磚。
戶外的地磚都是用三洋 30X60的戶外防滑地磚。
那些工序要先做,那些接著做,什麼時候要進什麼料,進多少料,協調師傅的時間,這些都是營造商多年的經驗累積,還好一開始就找到對的營造商統包工程(除了廚具與衛浴設備自己找)。




頂樓的鷹架拆除,那屋突的地磚應該是鋪設好了,不過現在不能爬上去看,因為已經開始貼頂樓樓板的地磚。


樂土的防水填縫泥。本來戶外與浴室的地磚都是選淺灰色的防滑地磚,所以指定用本色(灰色)的防水填縫泥,不過現在實際看地磚的顏色更接近白色,所以還沒施工的部分就請營造商改用白色的填縫泥。地面磁磚縫顏色想想其實也不太重要,可能過幾個月地面的白色磁磚縫就黑掉了。
xxgx00w0
恭喜樓主, 整個大外觀感覺都快完成了, 就剩裝潢了
Yogiragi
感謝。也感謝很多版大們熱心提供建議,還有營造商與師傅們的辛勞付出。
浴室的壁磚都完成了,屋頂的地磚也完成了,目前正在安裝窗戶玻璃,然後才施作室內地磚,可能是施作地磚時要避免雨水潑進室內。



窗戶的玻璃全部都選用5+5的不強化膠合玻璃。
老師傅們施作樓梯的大理石。樓梯每一階梯多高,從建築師設計到板模師傅釘板模都是有計算好的,最後施作大理石的師傅是接最後一棒精準微調到每一階梯都等高。


xxgx00w0
這樓梯建議要貼隱形止滑條, 不然有點水就會很沽溜
Yogiragi
感謝xxgx00w0版大熱心提醒,剛好營造商陳老闆也有說這種大理石比較軟容易磨損,所以準備買自粘樓梯止滑地毯墊來貼,一片大約台幣50元,還可以接受。
恭喜樓主新居要落成

我是北漂到中部工作的人

目前已定居在中部

老家在土庫旁荖濃溪村庄

以前夏天的夜晚都是螢火蟲紛飛

但是現在周邊都是砂石場已放棄回鄉
Yogiragi
以後有機會歡迎回鄉定居養老,屏東還有很多好地方。
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 11)

今日熱門文章 網友點擊推薦!