個人積分：0分
文章編號：69541388
個人積分：3595分
文章編號：69545741
個人積分：1分
文章編號：69642907
個人積分：1393分
文章編號：69681707
個人積分：32分
文章編號：69684465
個人積分：1051分
文章編號：69705730
個人積分：1051分
文章編號：69705744
個人積分：3595分
文章編號：69765433
個人積分：7845分
文章編號：69765827
個人積分：227分
文章編號：69817695
2018-8-22 宜蘭地政處
本季對外提供查詢案件計1,680件，較上季增加239件，增加幅度為16.6%。其中交易案件量增加部分多集中於本縣溪北地區，並以宜蘭市、礁溪鄉及頭城鎮為大宗，主要係大批新建案交屋移轉所致，餘如羅東鎮、冬山鄉之住宅區房地交易量也因中古屋及新成屋交易熱絡呈上漲趨勢。
至於本季土地/房地價格部分，住宅區房地買賣實價案件計768件，均價21.2萬元/坪，其中新成屋交易案件之建物型態多為住宅大樓及華廈；中古屋交易案件則以透天厝、公寓及華廈為主，整體成交價格因高單價中古屋與新成屋交易形成價格支撐，均價較上季上漲。
商業區房地買賣實價案件計62件，均價15.9萬元/坪，因與上季交易區位略有差異，均價較上季下跌；土地買賣實價案件計15件，地坪均價33.0萬元/坪，其中實價案例多集中羅東鎮光榮路以西市地重劃區周邊。
工業區房地買賣實價案件計4件，均價13.1萬元/坪；土地買賣實價案件計6件，均價5.8萬元/坪，皆較上季微幅上漲。
農業用地部分，成交量較上季增加，都市內農業區土地交易因集中於蘇澳鎮同一地號共有人間之持分移轉，均價1.9萬元/坪，較上季下跌。
非都市土地之建地部分，均價4.5萬元/坪，由於工業區大面積土地移轉，單價較低，導致整體均價較上季下跌。整體而言，本季實價登錄成交案件由於區位及個別因素與上季略有不同，價格漲跌互見
—————————————————————————
看宜蘭地政處的統計
宜蘭房地產還是緩緩漲
看交易趨勢宜蘭人似乎漸漸可以接受需繳管理費的電梯大樓
從另一個角度來看農地
也算是廣義上屬於建地的一種
因限制過多蓋房太過困難價值變低
可蓋房的土地面積縮小到只有純建地
如此建地就顯得更為稀有
購地成本肯定越來越高
那麼建地一定要整合成能蓋大樓的面積才有利潤
所以目前中小型建地上看得到的透天厝勢將漸漸的稀有化
關閉廣告