宜蘭房市補跌,現在進行式

買在五結 8年屋 11xx
請問地坪多大?

grandhill003 wrote:
我完全不同意宜蘭是...(恕刪)
宜蘭冬天多雨潮濕?和台北差不多吧!已在宜蘭耕農三年多,春冬交接時也沒返潮現象.夏日家裡相對濕度50~70%(未開冷氣機),冬季則70~85%(不用除濕機).所以和北北基差不多吧,醫療資源差,這是站在台北市來看.如果是這樣全台僅台北市能住人.

fu8p wrote:
我才剛買一屋準備過...(恕刪)
如果是正三樓,靠市區那不算貴,如果靠海邊(2KM內),四樓那就算稍貴.如果一樓是車房那就划不來.
住展的這個統計資料是是依據"新建案成交行情"

會跌原因先前礁溪房價及宜蘭羅東的新電梯大樓開太高炒太高,所以平均拉高。
但就去年開始礁溪 套的多深 晚上有去礁溪的人 看一下大概就知道,再也抄不高 也很難找的到替死鬼。

但就我觀查而言,新透天房及預售透天還在緩漲,以宜蘭及羅東二地 每坪超過23萬 是相當普遍 新透天沒有1200以上 基本上 很難買的到,向外擴展 五結冬山破千也已經是基本了,新建案只要開89百萬 基本上也秒殺(例:靚永美),員山也開始漸漸破千很正常,狀圍三星也開始出破千。

所以我個人觀點 宜蘭新大樓 現在很難賣,坪價太貴,管理費嚇人,宜蘭人不愛住
新透天卻完全沒受到影響,慢慢的漲。
為什麼呢?宜蘭推案量還不夠大,老房子一年一年的老,整個宜蘭房子老的速度大於新建案推出的速度,非常多人有需求 但只是有沒有能力買而已, 你要買超過二十年的透天,還是新透天?

一個觀念 去觀查花蓮的房價(完全不輸宜蘭) 如果花蓮跌不下來,宜蘭真的沒理由跌。

沒有極限 wrote:
住展的這個統計資料...(恕刪)
同意這種說法,宜蘭市,羅東鎮周邊多是1千萬以下的透天50~60坪.銷售都不錯,照理說我2013,14各買一透天,應算是房產最貴時,但是現在買也沒比較便宜,我的鄰居3年房也賣了買價+10%,當然算算連稅金並沒賺錢,但也沒賠到錢.
非宜蘭人想要住宜蘭, 要看能不能撐得過又濕又冷的冬天....
濕度跟有沒有下雨是沒有直接關係的,跟空氣本身乾燥與否有關
宜蘭冬天當冷空氣南下,不管有沒有下雨,濕度都在60%~40%
宜蘭濕氣最高事實上是在夏天,即使天熱無雨,濕氣也高達70~80%甚至以上
基本上宜蘭濕度跟台北是不相上下,但整年度的下雨天數還是略多一點(甚至幾年前某年下雨還比台北少),但已經跟以前差很多,以前宜蘭真的很愛下雨

肚子凸凸小豬 wrote:
濕度跟有沒有下雨是...(恕刪)


認同+1
宜蘭跟台北差不多, 宜蘭應該只有蘇澳很會下雨而以

宜蘭跟羅東都住過
宜蘭沒有特別會下雨
濕度也還好

CS_TANG wrote:
同意這種說法,宜蘭...(恕刪)


明明一堆新透天賣不掉阿
只是價格緩跌一點 還在撐 根本沒漲
尤其外縣市最愛的重劃區套很大

Victor.Lin wrote:
明明一堆新透天賣不...(恕刪)
有機會可以去逛逛中小坪數(50~60P)總價7~9百的新案,還真賣得不差.甚至冬山深溝村高第六13XX不二價,也好像賣得一戶不剩.當然1千三四百萬的透天難賣是事實.
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