玉里鎮透天破千萬！花蓮哥怒槓天龍人「台北買不起，跑到鄉下炒房

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文章編號：78862810

一千萬的透天對台北人來說真的是太便宜了(如果有去看過台北房子的就知道了)，他們是買下來除了做為休閒外兼具保值作用，以後說不定亦可當避難所，花蓮很多優勢的: 無PM2.5(不會有肺腺癌的困擾)，無核電廠，不會火山噴發，人口又少大部分的人都住透天，因此病毒傳播不容易，就算未來有戰爭或海嘯那麼偏遠又有中央山脈與海岸山脈當屏障是不太會有受影響的，就算有也可以趕快躲到中央山脈裡禪修幾天再出來，就連國防部都知道要把F-16藏在花蓮了你說這地方不好嗎。

i ming

3分

52樓

i ming

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文章編號：78976795

只能說現在的建商和賣房的人想錢想瘋了 (可能是我太窮才有這想法

)

vul31l3

179分

53樓

vul31l3

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文章編號：79000642

push841592 wrote:
蘇花改開通後花蓮會慢慢的變成台北人的後花園

花蓮人當初抱怨西部人自私, 說啥留給後花園一片淨土, 反對蘇花高速公路
但是花蓮人只想要一條安全回家的道路呀

現在應該了解了吧, 西部人反對是因為看得更遠

現在後悔已經來不及了, 我建議你們趕快加入炒地炒房的行列
如果你想要指望政府... 真的是想太多

你現在再不想遠一點, 將來(大約10年左右)只能到原保地跟原住民租房子了

原因是因為, 中年人這一代(50-59年次)最近這5年要開始進入退休潮
除了花蓮台東之外, 還真的沒啥可買的
花蓮縣政府抓違法農舍抓得很緊, 那合法的住宅就會暴漲
這些人5年之後開始到處跑,邊看邊獵地, 10年之後就會達到最高點, 之後他們還要再過20-30才會XX
房價就會一直居高不下, 因為對應的服務業也會去花東賺老人錢

想清楚吧, 早點下手

d90223010

42分

54樓

d90223010

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文章編號：79031241

前幾天回西部鄉下老家，發現其實現在鄉下透天到處都已接近一千萬價格。現在少子化影響人口逐漸的在遞減，都市計畫停擺，可變更開發的新土地不多，那些擁有土地的人又不肯拿出來賣，因為賣完換來的現金未來錢一定會變得更薄，現在有錢人似乎都是買很多塊地養地屯著或是租人使用，也因此少子化與人口減少反而會造成房價現階段亦是高點。因此，很多房價上漲因素如:土地取得成本墊高、缺工與原物料上漲導致建築成本亦拉高、還有貸款利率來到歷史新低點等。一間透天房子價格可以稍微估算一下如: (地30坪*10-15萬/坪) + (建60坪* 8萬/坪) + (建商一間包函管銷費用大概抓個2-3成約200-300萬) 那就是一千多萬了，未來不管是土地價格、建築成本與建商的利潤等是不可能會減少的，建商只會越蓋越小或是蓋到更偏遠的地方把價格控制在自住客可以負擔的起的價位內，但這樣小格局附近又沒seven的住宅住進去就會覺得不好住，要省錢的話只能自己學一點建築買地自己叫工來蓋了。