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"大樓管理得好，保值性會比較好"
在花蓮大部分人多數還是習慣住透天
不像西部或雙北 因為城市經濟區域發展
大部分習慣住大樓華廈
這是城鄉發展不同
居住習慣的不同
對此對本地花蓮人來說
如果能力許可
絕大多數還是會選擇買透天
換言之
會去買大樓華廈這些類型產品的
通常絕大部分是經濟能力比較不好
居民素質比較低
我並不是鄙視
只是這是絕大部分的現實狀況
當然不是說絕對
當然也是有經濟能力好但居住習慣喜歡大樓的人也有
只是要保值 最重要的就是土地
土地不外乎就是買別墅透天等等
關於您提到的這個建案
本身一層的戶數太多
相對而言
簡單說就是會比較"雜"
因為每層的戶數太多
加上其實很多都是投資客買來出租
居民自住的人如果不多
都是租客的話
會造成生活上居民素質跟生活習慣相差很大
當然此大樓位置地點確實不錯
學區、生活機能都很方便
加上又是飯店式管理
就看個人居住的習慣
另外就是最近花蓮大樓小華廈賣得很快
就是明顯的反應出花蓮房價高的太誇張
一般小民只能轉買大樓跟華廈建案
這是花蓮人的悲哀之處...
另外您提到的美崙太偏僻???
在花蓮最保值的地方應該就是美侖
因為靠近縣政府各級機關
加上離市區又很近
個人看法參考看看
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jason761012 wrote:
不知道樓主本身是在地(恕刪)
我是花蓮在地人
但是本身比較喜歡大樓因為家中人口不多加上自己不想追垃圾車所以自從可以自己置產後都是以大樓為主，你說的經濟能力比較不好會住大樓，我想指的是租在大樓裡的，如果是自住在大樓，基本上經濟能力都滿不錯，甚至很多是退休有小錢的人。我說的美侖比較便僻有分上美侖和下美侖，因為麥當勞有些地方不送和某些外送平台到不了。
京品這棟是花x學區，所以一直在考慮，免得到時要寄戶口 ……而且離民國路又近 (主要是補習 )。
美侖地區 …… 有時晚上七八點去那裡都不知道要吃什麼晚餐，選擇性不多，公教地區到了晚上滿暗的。
不過 …… 到現在還是很難下決定
目前住的前站機能也很好，到時還有轉運站，怕搬去那裡會後悔 
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Catherine0101 wrote:
我是花蓮在地人 但是(恕刪)
自住大樓基本上經濟能力不錯這句話...
要看你買的"大樓"
如美崙地區最近幾個很紅的建案大樓
居民素質就真的有差
有錢能決定...居民的素質
就承如你說的有些是退休也小有錢的人喜歡便利就會買大樓
但買的大樓通常都是比較高級的
如果是買大概幾百萬內的大樓的話
那素質跟千萬大樓的比真的有差...
親身經歷...
至於你說的學區根本不用擔心
少子化這麼嚴重
學校都怕招不到人了
何況花蓮並沒有像北部超級名校的學校
然後美崙分上下美崙
美崙有部分地區確實是比較偏僻一點
不過美崙的好就是好在地廣人少
不過看你好像很再意外送...
應該是真的比較適合住大樓(便利)
至於前站個人是不推薦
所有花蓮最精華的深夜場所都在那
另外提醒花蓮買房
一定要看是不是在斷層帶上
雖然不是說買再不是斷層帶就不怕地震
但至少地震來時傷害可以減到最小
房子再堅固如果蓋在斷層帶上
也沒用
不要覺得不會遇到這種事
沒有人能保證將來會發生甚麼事
也祝你順利買到理想中的房子唷
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一層7戶，戶數實在有點多，每次等電梯都覺得好久。更不要說人住滿時等電梯狀況會更久了。還有就是本來預計7月份成立管委會可能銷售不如預計說是10月才要成立。這投資客確實不少。我在還是新成屋時就搬入12樓的牆不少細微裂縫，因是水泥比例的問題，就彈性油漆擦擦就行，目前住10樓遇過漏水建商有協助處理。說是因為當初在施工過程因為還沒裝窗戶，導致下雨濕氣進入屋內。水泥還沒乾才這樣。如現在有什麼問題建商會先找人來看。大致回答都是保固已過要自行付費。我很慶幸好險沒買，2年還算新屋吧！還漏水.......，在來就是進停車場。感應裝置並沒有非常靈敏。很令人討厭。這讓我不禁在心裡打上大建商=好？君悅富國就覺得更慘。3～4樓具我當初了解就是主打包租代管。所以投資客應該也不少，再者是摩托車位不足，賣的價格不便宜連一個摩托車位都沒，說以後成立管委會在看要抽籤還什麼的。試想買了個7.800萬的房子連摩托車位都要用抽籤的，覺得划算嗎？那火車站周圍到處是紅線。一個停車位150～170。都台北價格了。所以我都沒考慮。大家參考一下。純屬個人意見。謝謝
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