小妹我最近這兩天去看南京街京品,福容蓋的那兩棟飯店式住宅,開價約單價27萬,請問大家覺得值得買嗎 ?目前是建商代售,住宅內硬體,軟體都不錯,只是怕到時成立管委會後,硬體壞了有的住戶不出錢,管委會擺爛,雖然說住華廈難免會遇到這樣的問題。請問這裡有裡面的住戶嗎 ? 住戶品質好嗎 ? 我知道大部分的人喜歡住透天,但是市區透天幾乎是老房子,一般小家庭住華廈是比較好整理,空間也比較不浪費也不用追垃圾車。
先謝謝大家賜教
土地3~4坪的商業宅,不要喔,看看其他商業宅的狀況。
"市區透天幾乎是老房子",但土地25坪,建2F共30P,賣500,花個100萬全屋裝潢,挺新的。花蓮就是要買透天。
有去看過 ,其實空間需求不大的小家庭還蠻適合的, 夫妻兩人,或兩大一小,勉強還可以住得下, 如果就免追垃圾車跟空間隱密性的考量,算是不錯的選擇,而且記得沒錯的話, 價格是50萬的裝潢內含,這樣等於是裝潢可以貸八成。不過加了車位,價格就接近市區中古小透天行情。

透天有透天的優點,但印象中,市區若是要可停車,出入巷道正常的500萬透天應該找不到,即使有,屋況也是慘不忍睹,花一百萬要住得進去應該是很難。

需求不同,選擇就不同, 那個建案好像也賣了快80戶, 買的人應該也有聰明人,可見還是有人選擇這樣的生活型態。
misosan wrote:
有去看過 ,其實空間(恕刪)


市區透天真的慘不忍睹,看了幾間屋況ok的都38年或是40年了(都不知道可以住幾年還不會被政府列管),在巷子裡有的地址還到弄了,一台休旅車進去開的膽顫心驚。京品那間,一樓進去寬敞,如果有買車位還是平面的。透天打掃很累 (之前我住透天 )而且家庭人口不多,住透天有種莫名的 ”涼”感所以後來改買華廈。大樓管理的好,保值性會比較好,而且社區內有課程,都算是不錯的軟體。只是怕買了,有些人覺得是盤子。
花蓮最近小坪數華廈賣的超快,常常一下子就賣一半了,可能是因為新透天動輒要1500萬還不是在市區,加上現在的人,小孩比較少,住透天不是那麼實用。但是我還在觀望 …… 因為管委會是重點
沒考慮其他建案嗎
discreet16 wrote:
沒考慮其他建案嗎(恕刪)


有啊,但是京品還有學區優勢,後站也有建案,但是後站環境覺得有點擠。美侖的話也不考慮,因為太偏遠的地方 …… 外送不會到
或者有什麼建案可以推薦嗎 ?
Catherine0101 wrote:
有啊,但是京品還有學...(恕刪)


要學區優勢也可考慮
君悅富國
生活故事
discreet16 wrote:
要學區優勢也可考慮君(恕刪)

這兩間國中學區不是我要的 ……
目前我就是住這兩個建案這裡
京品的感覺不錯,有看35線上賞屋的開箱介紹,不知道實際成交可以談到多少...
開價不低
asd510724 wrote:
京品的感覺不錯,有看35...(恕刪)

可以上實價登錄,上面有成交價。
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