為什麼屏東市的房價愈來愈誇張?

回頭看看這篇頂樓文章,已經是2015年1月發的了,到如今已過了兩年有餘,房價依舊持續上升中...

我在2014年從高雄搬回屏東住,幾經思考與四處看房後,2015年還是決定購入新透天厝。如今已經入住1年多,房子反倒是越住越有價值XD。回想當初不斷有人說房價即將大跌~屏東的房子沒資格賣這種價~買下等於套牢之類的話,現在看來實在令人不禁莞爾...

不知道再過幾年這篇文章會成長到什麼程度?
正常啦、有人買房狀態下、價錢很難會降、加上新房一直蓋、有錢的人很多、只是都在你我旁邊。看別人都有自己房子時、再來想為何當初不買以晚......
說真的屏東房市真的非常特別,在幾乎沒有任何政策誘因(優惠補助、工作機會)的情況下,房價還是繼續支撐著,我也是看房看了兩三年之後才終於找到可以下手物件。
目前部分著名建商賣屋只有地坪和建坪的資訊就可以吸引多數人直接下訂紅單,而且每坪價格還接近2字頭;但也有很多新成屋因為太堅持價格,買了一年多還賣不完,但也因為低利率建商壓力也相當不高。
後續房市走向如何,就讓我們持續看下去!
所以我才說別一直跟西岸鄰居高雄市比,
屏東市基本上作的就是高雄市的衛星都市,來吸引高雄市的買盤,
現在你要在高雄市買透天要去哪裡買?
高雄市也包括以前的高雄縣,所以買到高雄市鄉下也算高雄市嗎?
那,屏東市海巴高雄市鄉下,這句話誰也無法否認吧,
相較之下,有完整的生活機能,慢活的生活態度,屏東市很棒的了~


然後基本上高雄市大樓要有屏東市透天的室內實坪應該得花上1.5~2倍,
講究生活品質的買家當然還是會選擇透天的.....
非常多高雄人買在屏東市,這幾年一直都是,不是隨便說說的!


屏東的大樓以及國宅賣的不便宜,
所以有人說連國宅都賣不掉可能是沒探聽過實際市況,
那批新國宅上過新聞的,而且風評就是蓋的不好的地雷,誰敢碰呢?
建材不佳,工法也不佳的狀況下,買大樓當然會選有口碑的建商買,
不然買大樓以後任何修繕甚至裝潢都要管委會同意,不累嗎?
大小公設,甚至電梯保養及更新的費用分攤,
管理費很現實的事情,先問問你的厝邊好相處嗎?
買大樓要注意的事太多了........


高雄的就業基本上也是個玩笑,
就算是日月神教,
以大學畢,五年內的基層來看你不去輪三班的話一個月會有4萬嗎?
現在的家長比年輕人還挑工作,
大家所謂的勞力高薪早就被外勞領光光怪不了誰,不是政策問題,
公職補習班生意比好的,不要說好高騖遠啦,是年輕人好逸惡勞都要挑輕鬆的作,
大家學歷都要補高高,都要坐辦公室吹冷氣滑手機,這已經變成台灣教育歷史共業了....

屏東農科其實薪資有在起來,裡面不少上櫃上市公司,
有朋友退伍新鮮人一個月領3萬5,不算很差,
還是鼓勵年輕人多去闖看看,
縣市政府近年也一直鼓勵青創.文創,也有提供優惠貸款,
屏東學生畢業以後強力建議趕緊進社會累積,不要再一直去補習,
其實屏東市環境一直有在改善,進步,大家別再這麼看衰了真的........

有時很疑惑, 和平國小這邊一個建案, 賣屋的公司, 也同時在賣旁邊的建地, 一坪15萬. 可是他們賣的房子, 地坪32, 扣掉地的價錢(照他們的開價算), 房子開價等於每建坪12萬. 這樣我幹麼不跟他們買地自己蓋?
請問,屏東火車站最後的歸劃是什麼?
之前,高架下面會規劃道路讓前站腹地跟後站腹地相通嗎?
我是高雄人,但是我很多同事把高雄房子賣高價後都搬到屏東住了,自然也認識不少屏東朋友,所以崇蘭里我也去了好幾次,印象建設公司那批新建案我也有去看,真的蓋的不錯,我朋友也介紹不少他的鄰居讓我認識,讓我發現屏東市房價上漲真的有他的道理,住那附近的幾乎都是有錢人,有屏東農業園區上市上櫃公司的董事長(身價上億)、也有連鎖早餐店(咕嘰咕嘰早餐店老闆月收入估計破20萬)、屏署主治醫師基本應該有18萬、鄰近屏東機場開飛機的機師(應該有17-18萬、還有退休教師兼當補習班老師(有18%退俸7.5萬+兼職老師3萬)所以我覺得不是那附近被炒高價格,只能怪你沒錢還去看那邊的房子幹嘛?有這些名人入住加持,連旁邊芙蓉鎮老舊新加坡式房子,地坪才14坪當初購入價格不到400萬,現在都要喊6百萬才肯賣,其實以這價格買30-40地坪真的不貴,與其要抵制屏東房價,幹嘛不要讓高雄房價下跌,這樣才不會讓越來越多高雄人搬去屏東
d883039 wrote:
因為房價太高,所以棄...(恕刪)
努力賺錢哥 wrote:
我是高雄人,但是我很...(恕刪)



小弟2011年在日本311大震後,當月中買了人生中第一棟透天厝。
32坪邊間的新古屋,有騎樓,五房三樓半。
屋主開638,最後成交588。


去年要買房仔細看了這篇文章,誠實大說的話真的是金玉良言,屏東市機能很好房價根本跌不下來,好險去年有買不然今年又漲了,買房到現在也一年了,現在在屏東市住的爽爽的,如果繼續留在台南大概現在還是無殼蝸牛,真心沒騙台南市東區的房價真的足足是屏東市的兩倍,其實機能是差不多的,只差沒醫學中心,但是也是沒在去塞爆的成大醫院,所以對我來說屏東好太多了,機能很棒人口適中,重點是這邊的老師都很用心,小朋友在這邊讀書都很開心,我只能說屏東市這邊的國小太競爭,學校太多,在屏東市買房真的是太賺了
d883039 wrote:
因為房價太高,所以棄...(恕刪)

萬物皆漲,唯你薪水沒漲,這才覺得誇張!
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