為什麼屏東市的房價愈來愈誇張?

這叫物以稀為貴
少子化加上屏東人口長年外流
所以外圍一些屏東人(含嫌高雄台南等...房價太貴)
就開始往屏東市擠啦!
另外加上疫情的關係
這2年建商等行業也少賺不少!
一堆行業喊著漲價
感覺現在買房CP值不好!
motorloop wrote:
這叫物以稀為貴少子化...(恕刪)

我的想法不一樣,房價漲跟少子化沒關係,是現代人生活習慣的改變,現代幾乎就是結婚就不會跟爸媽住了,小孩可能讀在外地大學後就在外地工作租屋了。以前我們可能是三代同堂現在是一代同堂,還有另一個重點是現在交通方便移動快速,沒有一定要住在蛋黃區了,導致二三線城市跟著一線城市一起漲。
可憐,這一波台積電要來
高雄漲的一蹋糊塗,建商投資客一直炒
結果到底會不會來還他媽的不知道

高雄人被洗出高雄,跑來買屏東房子的不少,畢竟屏東到高雄只要半小時左右

屏東市又小,不管買在哪裡,都像市區一樣10分鐘就到

高雄的市區假日要開半小時才能從巨蛋到夢時代

講了這麼多,只是要說我是高雄人,身邊不少朋友都被洗到屏東了
至少屏東還有一千萬左右的新透天,到哪裡都只要10分鐘
雖然我最近也有買在屏東市置產新透天

但這是不健康的狀態,對高雄屏東人都不健康

如果將來有一天房價跌,我預計屏東市外圍,頭前溪,玉成,公館等等
應該會蠻慘的
paul2482 wrote:
畢竟屏東到高雄只要半小時左右

高雄這麼大,這要看屏東哪裡到高雄哪裡吧? 不然三塊厝到大寮區搞不好五分鐘都不用(跨座橋就到),屏東火車站到高雄火車站,路上都沒車的話,要半小時是有可能啦,但平常大概要開個四五十分鐘,塞的話一個小時吧。
屏東市的交通有點不方便,所有快速道路都沒進去,三高就九如(對很多人來說好遠),屏東(其實也位在長治,只是離屏東市稍微近一點),長治(又遠又偏僻),麟洛(不但遠,車又多),一條高速公路在屏東市外繞一圈,小小的屏東市居然有四處出口可以走,但每個都離市區好遠,真可謂奇觀啊,真不曉得是不是故意的......88 要從萬丹,也是遠,真的需要一條高屏第二快速道路。
屏東市其實蠻好住的,基本該有的都有。而且公園做得又好,遛小孩超棒,比高雄市還好
屏東市已經沒有一千萬左右的新透天,我家六年左右的透天,因疫情辦理中小企業紓困,台銀直接估價就已經變成1800萬,今天回鄉投票,就已經聽說我家附近一樣的建案同期透天,坪數比我家大,對方開價2300萬,在屏東市已經沒啥好的建地炒的太熱,只能避開屏東市這個蛋黃區,又不想花太多錢,請就專攻長治,新透天一千內算好找
White bear wrote: 高雄這麼大,這要看屏東哪裡到高雄哪裡吧?  

呃⋯輪交通,屏東市去高雄,不論走國三或高屏大橋,只要不塞車,都可以40分上下左右到進高雄市外圍

我屏東市住19年,高雄鳳山住9年
五專屏東高雄校車通勤,滿18能騎機車就遇到高屏大橋斷裂,只能走萬大橋通勤,那才叫遠

我跟你說:屏東市根本不需要快速道路
除非有人願意提振這邊的觀光,不然假日跟平日沒兩樣,我們就愛這種慢活步調
小林仲彥 wrote:
呃⋯輪交通,屏東市去(恕刪)

我屏東長大現在住高雄。
高雄屏東之間蠻互補的,不論是工作或休閒,縮短高屏距離對高雄屏東只有好處。
屏東移居高雄的人不少,工作通勤的也不少,高屏之間交通往返很頻繁,屏東很需要這條高屏快速道路。
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你住鳳山? 鳳山到屏東市很快,跟鳳山到巨蛋花的時間都快差不多了,難怪你會覺得不需要高屏快速道路。
我從高美館到屏東市區,跟我從高美館到萬巒吃豬腳所花的時間都差不多了,有時候去吃豬腳還比去屏東市區快。再講誇張一點,如果將來台積電的員工嫌高雄房子太貴想去住屏東通勤,買在萬巒上班通勤都還比買在屏東市區快。
台灣持有房地產成本低
因為利率低 資金氾濫
而現今股市已經被推升到相對高估值
資金轉往房地產 又屏東前幾年房價基期低
使屏東房價近年漲幅位居台灣第一
靠剝削尚未擁有資產而有錢 需要遏止
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