最近房市比較冷，有人說這波房價還會漲，也有人說現在進場只能買保值，增值空間有限。
如果要衝增值，應該找有發展潛力的區域，但現在大城市房價已經漲翻，桃園以北動不動 7、8 字頭，南部高雄、台南新案也進入 5、6 字頭，這時候回頭看國境之南的屏東農科這種低基期區域，還值得當投資標的嗎？
目前農科周邊房價2尾靠近 3 字頭，跟 5 年前的南科、高雄楠梓有點像，當時沒人看好，結果現在南科房價翻倍。但農科真的能複製這個模式嗎？還是說，這邊房價頂多只能保值，期待增值太天真？
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我倒寧願現在先投資，退休後再去買偏鄉。
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講得很好，“如果”。有講等於沒講。
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投入前，最好先了解當地的產業分佈與薪資市場。現在要房客幫房東繳貸款，也要考慮房客所得與負擔，不像以前了，南部除了台積等高科技業者，相信大部分年輕人還是低薪者。
昨天新聞，現在的國軍已經從 “備戰 ” 狀態轉為由 “ 訓轉戰 ”， 身上現金還是多保留一些吧！
不怕一萬，只怕萬一。
資料來源：天下雜誌
銀行內部「收支比」流出，審核房貸資格變嚴格
購屋總價來算，如果購買1千萬房子，以30年無寬限期計算，每月還款金額約3.1萬元，加上都會區基本生活約1.5萬到2萬，在月支出約5萬元情況下，購買1,000萬的第一房，推算月收入需達10萬元，才有機會取得八成貸款。
若是購買2,000萬房子，每月房貸約6.2萬元，連同基本生活費，每月支出約8萬元，推估月收入需達16萬，才能順利拿到首購八成足額貸款。
資聊來源：裝修小武郎
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