扶搖直上9萬里 wrote:
我不太理解用料差，得...(恕刪)
從實登數目來看，大家對於在五甲地區要花兩千多萬買室內實際只有23坪多空間，還是很難接受！
比較高的那棟公設比高達39%多，扣除公設後，再扣除雨遮(舊建照雨遮計坪)與高雄厝大陽台後，權狀約50坪的戶型，室內實際空間只有23坪多！
當初若預售可能大家沒啥空間概念或許還比較好賣，但它是成屋，大家實際看到有兩間房間真的小到很難掏出兩千多萬來(還是低樓層，四樓配一個車位就要2025萬，中高樓層強制配兩個車位，總價就更高了！)！
1.中山路那一段的車潮真的不是普通的多，感覺比三多商圈與中央公園段還多，且剛好是海邦橋出來的紅綠燈大路口，剛從地下道爬坡上來，過了路口又準備要上高架橋，所以車子起步的引擎聲特別大，然後不知道為何特別多音浪車(不管是重機還是改裝車)，就算有氣密窗，半夜睡到一半應該還是會被驚醒吧？
就算世界上有可以完全隔絕噪音的氣密窗，沒人希望花兩千多萬但整天緊閉窗戶吧！
2.高的那棟廚房並沒有天然氣瓦斯爐，是用電的IH爐！(矮的那棟才有天然氣瓦斯爐)
3.除了面五甲公園與前鎮河的格局外，其他八種戶型就是兩棟互看，雖然說棟距約有20幾米，但你在客廳或主臥挖鼻屎對面應該可以看得一清二楚，所以只能整天拉緊窗簾。(當然比起現在很多美術館農16可以借醬油沒有採光通風的建案好很多了)
4.光是從外面看就知道整棟都有高雄厝陽台了，雖然不到超大，但還是比一般陽台大，權狀約50坪的戶型，陽台+雨遮就高達6.68坪！
5.隔壁是上千戶的社會宅，中間有隔公園嗎？叫甚麼名字？會不會只是社會宅退縮的綠帶？都市計畫中並沒有這個公園！
6.隔壁是上千戶社會宅，區域內有許多地上權建案，加上其餘全部建地都完工總戶數應該有機會上看萬戶吧？但區域內的道路並不寬敞，若居民全部入住，不知道會不會塞爆？社會宅與地上權都屬於房價比較便宜的產品，這個區域未來會不會有比較高的比例屬於經濟較弱勢的族群？
7.門牌屬於前鎮，所以學區不屬於鳳山，小朋友求學要過中山路到對面的草衙部落。
