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豆豆3108 wrote:
整個桃子園區的潛在買方幾乎都在等太普
觀望氣氛那麼濃厚也不急買
桃子園賣不動根本是那一區的市場已經飽合
會買在這的不外是在軍區或附近工作的、老家在眷村的剛性需求者....
或是買不起美術館退而求其次的人
所以剛開始這區還好賣，愈後面愈難賣
這些客群買完後，後面再要吸引更多的人已經很難了
解釋一下為何我說整個桃子園有讓我有被掐脖子的感覺
明明有VIEW，看得見海景，卻被軍區一道沒有盡頭的圍牆擋住過不去
突然覺得自己好像動物園裡的紅毛猩猩或籠子裡的麻雀一樣無助
明明看得見天空，卻出不去
下班回家好像被關在軍營中服役，搞不清楚到哪邊是營區內、哪邊才是營區外
桃子園早期幾個案子比較靠果貿圓環及左營大路，感受沒那麼強烈
但太普和光洲耘海實在埋太深了，都被3面崁在軍區中間，所以感覺尤為明顯
這才是硬傷
買房子又不是買菜，什麼都買一些
大多數人只能買一間
全高雄可以選擇的新屋一大堆
30萬/P可以買到比這裡優的地方太多了
若再添個3、5萬就是蛋黃區了
買在這形同花錢自願入監...
太普還想賣35W/P.....賣得動才有鬼咧....
賣得這麼差就是買賣雙方對價格認知差距太大
大到連距離沒多遠的台積電都拉不動
現在台積電狂熱過去了
或許20萬/P可能才賣得動.......便宜治百病
你前世是不是海軍要攻打的對象呀還掐脖子😂 我反而覺得能擁有好棟距又離市區近是它們的優點（住市區太久的我）一坪多個3～5萬 坪數乘下來就是上百萬的差距 不是買菜差3～5塊
事實證明 人家35賣得很好
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想聽演唱會窗戶陽台就打開 不想聽就關 現在氣密窗隔音都很好
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我23歲買人生第一間房，換屋到合群這邊是第三間了
我先是在這裡租了4年，在5年前決定買在這裡，前後加起來等於住了9年
以5年前來說7年屋1坪11萬多，不管是左營還是楠梓沒太多選擇加上我又希望屋內空間大、上班車程在15分鐘以內真的沒什麼選擇
以下分享住在這邊的優缺點以及我的對應方式
1.生活機能差，這邊就萊爾富跟一家早餐店而已，最近的商圈就左營大路跟右昌或後昌那一帶，車程大約3-10分鐘不等，我們家就兩大一小，白天都要上班上課，早午餐外食在路途上有很多選擇，晚餐我們家都會煮，所以會利用假日去市場補足一個禮拜的食物，若臨時要買什麼就下班順道帶回來，比較困擾大概就假日加上下雨，外食必須要開車去買或是叫外送，我5年多前去看高大特區那邊的房子，有些建案附近也沒什麼生活機能，還是要動到交通工具，我有同事買在援中路靠新台17線那邊也一樣，生活機能跟這邊比也沒好到多少，只能說口袋有限下地段、屋齡、坪數只能有所取捨
2.直升機噪音的部分白天偶爾會有，假日我是沒聽到過，聲音大小我個人是覺得還好，窗戶關起來甚至不會注意到，加上我們平日白天都要工作影響不大，因為這裡白天晚上都很安靜，不要說直升機就算機車經過或是小孩哭鬧聲有時也會聽到，我之前住過的兩間房子是住在鼎山商圈附近面明誠路，對比那邊車流聲跟晚上夜鷹的叫聲，這裡還算安靜多了，另外左營醫院在世運對面，偶爾會聽到救護車的聲音，在晚上會特別清楚，但都在晚上9點之前，之後甚至半夜我是沒聽過，最後最無解的就是世運的演唱會，五月天唱什麼這邊都能聽到，雖然每次辦演唱會都會回饋演唱會公關票給大家抽籤，還會給紀念品這個有參與抽籤的幾乎人人都有，除了跨年場大概晚上9點多搞到半夜12點半左右，其餘的都會在10點前結束，這個無解我們只能選擇出去玩晚點回家避開而已
3.馬拉松交通管制，因為世運在這邊這裡很常辦馬拉松活動，軍校路跟這個社區附近的道路常常成為管制路段，騎車還好若是開車的話會比較困擾，活動通常都在假日，如果這個時間要上班的就盡量避開管制路線，影響的範圍不算大，但多少會有交通不便的地方
4.學區的部分這邊小學是明德國小，附近沒什麼私立的課後美語安親班，只能參加學校的課後班，但課後班下課時間我們接送也是很趕，我們是雙薪家庭沒有後援這點比較麻煩，另外小孩在幼兒園階段我們就讓他在外面學音樂跟美語也都學得還不錯，學校的課後班沒辦法銜接美語的部份，接送也沒辦法像私立美語安親班一樣，可以配合家長彈性調整時間，所以我們只能寄朋友的戶口跨學區就讀解決這個問題，反正學校離上班地點不遠，如果很在意學區跟安親問題就要想清楚
以上就我住這邊9年比較困擾的部分，後續新台17線南段部分已核定，就看開通後生活機能能改善多少，或是廢棄眷村以後會不會活化運用
這邊不管捷運、火車、高鐵、高速公路我是覺得還算方便，抵達的交通時間不會太久，往市區也方便
環境部分很清幽就很適合散步養老的氛圍
在有限的預算下每個人買房在意的點不同就取捨問題，以上給大家參考
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偏僻的點最適合某些建商了[笑到噴淚]反正被掛白布條也沒人看的到[^++^]真的是丟光家族的臉
linwc54088 某帳號還威脅我說建商斜槓律師事務所.....這讓我對這家建商的印象更差到極點，不幫他們「私下」好好宣傳一下說不過去[偷笑][偷笑][偷笑]
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