攸風 wrote:
實登有量,價也不錯內...(恕刪)


目前實登是99戶⋯⋯⋯所以代銷講話要先打對折?
Bimmerfly
128了
賣得好不好對自住的跟沒買的其實也沒什麼差別,
只是個人對數字比較敏感,有些吹得過頭的數字一看就覺得不太合理,
時機不好,沒賣很好也在情理之中,
但同樣時期,從潛銷到開賣2個月,還是有建案賣了快5成。
Bimmerfly wrote:
賣得好不好對自住的跟...(恕刪)

5成也要看總戶數吧
成屋或預售屋
都會有影響

也沒什麼好吹的
大約成交戶數就是落在200戶上下
實際開賣戶數差不多200-250戶
算買氣很好的預售屋了

Ps.港灣1號院銷量也非常漂亮
光4月登錄了37戶
總成交戶數已達605戶
豆豆3108
Bimmerfly當初3月時說銷售200戶,指的是下訂,之後有人退訂又有人買,加加減減到現在應該有200戶[笑]
豆豆3108
Bimmerfly 下訂完到簽約時間不一定,恆鵬不會給很緊的壓力[讚]
可以致電實價登錄主管機關市府地政局地價科,承辦人員會說明相關登錄流程
豆哥也別急著辯解,
像你買的美術1號院賣得很好,我就數據印證就很合理,
潛銷到正式銷售後2個月,總共賣出近400戶,
一點都沒吹噓,這無關乎地點價格跟建商評價,
就只是銷售數字合理性罷了。
豆豆3108
我買外圈,一直以來都不喜歡內圈或躲在裡面的戶型,悅龍灣我比較喜歡臨龍水二路和龍水一街的格局,本身也沒買過內棟,不需要影射,歡迎查證[真心不騙]
simca
嘻嘻,那麼推內圈給大家居然說不喜歡內圈躲在裡面,一邊說代銷鎖樓層鎖格局,這謊言都多到圓不完了吧,豆豆這是什麼居心鴨~~該不會等等又要說買房要有自己判斷了吧[啊嘶]
身為超過30年的楠梓人…
我老爸之前在現今台積電的位置上班…退休前在重x路上買了一間大樓
記得10多年前高鐵剛通車時…
現在的高鐵站算是 「後站」 因為當時台灣人並沒有搭高鐵的風氣…
現在的台鐵左營站人是比高鐵那一側人還多的… 畢竟轉移舊左營站的人口

十多年過去了…gg~ 高鐵站那一側發展起來…從一堆荒塊發展成一棟棟大樓… x油總廠即將換成gg
但是半屏山還是在…陸橋也還是在… 個人還是認為靠高鐵站那一側腹地寬廣…各種店家也逐一長出……
像世紀莊園這樣的location 做為商務旅館滿適合的… 畢竟對外地人來說離車站近…但對於要長期要生活在高雄
的人來說並不方便… 腹地太小…整體氣流不順… 又臨快速路太近…出入複雜…
即使有商辦蓋在這…應該對居住環境也不會有太多的改變…


個人感想…並沒有批評此建案的意思,只是對於這個建設地點提出在地人的想法
love121314
高鐵側還有醫院跟學區的優勢 [打氣]
小小小邱
對啊…後站沒有透天法辦法發展成各類生活機能店面如各類餐廳、飲料店等等~當年的高鐵後站(現在高鐵前站)也是經過十多年的發展有人潮店才慢慢來
小小小邱 wrote:
身為超過30年的楠梓...(恕刪)

十年河東、十年河西
下一個十年即將跌破你的眼鏡
有推薦的樓層及戶型嗎? 二房三房都有考慮!!
豆豆3108
現場了解最清楚,像是內圈角間C3上週才剛clean,外圈開放的格局不多,代銷主打無敵景觀宅F2,總價落在1500~1800[大笑]
johnnyw0719 wrote:
有推薦的樓層及戶型嗎...(恕刪)

私心覺得E3高樓層很優
1、L形前後陽台串連好用
2、主臥都放得下雙人床
3、格局方正、角間雙面採光
4、半屏山綠景映入眼簾
5、客廳7米深超大
6、一進門有個小玄關很加分
唯一缺點是一個廁所沒有開窗

steiner01
房間走道沒有占到空間,加分。只是,客房的床,似乎只能擺小張床。
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