因為家裡長輩年紀大了,其實一直有想要幫他們從透天搬到比較方便的電梯大樓。不過因為時間沒有那麼急,加上最近疫情關係也不方便讓老人家出門,不知不覺這兩年就慢慢看了不少亞灣區和三多附近的案子,包含一些三多、鹽埕的,提供最近看房的人一些心得分享。

也歡迎大家分享一下自己的想法~

#幾個熱門案子和地段 這一段時間,新灣區都沒啥推案,感覺蠻低調,濱海,世界心,和陸御邸都是兩三年前推的,近期特貿三確定+規模大,覺得會是新灣區房價上衝的關鍵,目前還無法看出高點落在哪,再加上超過800億投資,影響層面很廣。
往北走鹽埕那邊環境不錯,但街道輪廓和機能還是有差。大家可以留意為什麼灣區這些豪宅、酒店都聚集在差不多的位置,然後往南會聚集IKEA Costco,建設公司和商業集團都很精明,目前都市機能還是要往三多商圈靠,才是市場主流。
大遠百撇除疫情周末還是很多人,人潮的聚集地和附近生活機能相對於亞灣區是更成熟,亞灣區+三多這個地段推的案子也都不錯,像是崑庭敦峰和名發晶閣,品質都很好。我認為這邊的案子價格更實惠一些,但等級不輸指標性豪宅,客群應該是高雄本地高階購屋族群為主。
目前這邊有幾個指標性的豪宅,我也都有去看過,像大船入港、亞灣之心、遠雄The One,地點都差不多。必須說質感真的有做出來,建築外觀也都設計不錯,但就是坪數也很大,有沒有真的那麼大的空間需求可以好好想一下。

#近兩年多的看房個人心得
必須要說,雖然亞灣區很熱門,前景也不錯,但其實大家會發現生活機能和消費還是在三多商圈一帶。只有亞灣區的熱度對建案來說是有點虛,亞灣區+三多商圈都能佔到才會是這波推案真的有價值的好案子。更何況老人家對三多這邊還是有些情感,作為市區熱鬧所在,平常購物也方便,步行距離就可以購物和用餐。這邊如果推一些大氣典雅的案子,其實很符合高雄在地的高端消費客群。
另外在亞灣周圍目前還有在推一些小套房,總價更低,但客群就比較偏向投資客了(要看格局)。
阿你這兩年一直看一直看,一直沒買而讓房價漲上去的重點在哪
掌櫃的店小二
啊就是爽看房分享心得不行?啊怎麼都會有這種看人分享心得就要管人家買不買?到底甘你什麼事?
HunkJiang
樓主沒說他沒買阿~ 哈
感謝樓主分享心得,你看的那一區都是我想瞭解但又很猶豫的區域XD
亞灣區的發展真的會很快
接下來高雄房價應該會再漲一波
rax1010 wrote:
因為家裡長輩年紀大了(恕刪)

本來不看好亞洲新灣區的自用住宅市場
但經過這兩年的觀察
發現亞洲新灣區的面貌真的改變非常多
加上未來特貿三的開發
等到疫情趨緩之後
整個觀光及5G產業的發展值得期待

新建案已經從二字頭站穩三字頭
崑庭敦峰更直接挑戰四字頭成交價
鄰近鹽埕區的港灣一號院聽說要五字頭
simca
鄰近鹽埕區的港灣一號院?難道他不是正鹽埕區的門牌嗎?
豆豆3108
哈哈😄少打一個字,鄰近「的」鹽埕區
崑庭敦峰和名發晶閣地點差不多,但晶閣賣很久了
我認為長輩會比較喜歡敦峰那種典雅風格的建案
的確要靠三多機能是最好的
世界心封盤真的很傷啊...
樓主說得很好,我住三多十幾年了,這邊蠻適合老人家很方便,我比較喜歡敦峰的質感,價值差蠻多吧
電梯大樓對老人家確實比較方便,但住久的情感也是要注意處理的。個人覺得,小套房會變成亂源,管理成本太大很容易居住品質下降。
rax1010 wrote:
因為家裡長輩年紀大了(恕刪)

亞灣是熱門有未來的區塊,
幾年前看過一個很喜歡的房子,
但實在太新了價格不好談,就放棄了。
現在經過看到都覺得扼腕。
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