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公有地有個好處是它會有詳細規劃去最大化土地利用；不像私有地以利益為導向去蓋住宅。
目前2個大型的BOT案是附圖中的公有地 ‘文小6’及‘停35’地塊；其它還有‘特専1、2、3、4、5’及‘文小26’地塊還沒有開發。扣掉這些，農16𥚃面可蓋住宅的私有地也較少；估計以後有新開發建案，價格也不會太低。
印象中在凹子底捷運站後（西）面靠近博愛路，有一塊地（專一、専二）是規劃要做包含金融保險機構的國際貿易専區。
如果有成真去蓋金融性建築，加上目前2個大型BOT案，那農16就各方都俱備了，在未來10-20年中成長性看好，房價也欲小不易。
附圖可看到凹子底（專一到專五）的一些規劃。但以後會不會照預定規劃就不知道了。
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農16全區面積66公頃，比新板特區(54公頃)大些，但比信義計畫區(153公頃)、台中七期(353公頃)小很多，面積適中容易發展，且位處高雄火車站及高鐵站置中位置，又緊鄰41公頃的美術館，未來商辦、豪宅、百貨、飯店將共存，區域內道路筆直，無寺廟、教堂，透天、別墅也相當稀有。
因土地稀有，加上市況對豪宅追價力道有限，五年內新建案僅有雄崗信義美術館乙案。緩慢推案使得區域內人口成長獲得控制，隨著未來百貨的營運，生活機能將愈加完善，逐漸躍居高雄最佳宜居的區域。
悠哉過日子 wrote:
農16當初好像是規劃(恕刪)
舊龍華國小富邦開發案、聯上停35 案，預計何時完工呢? 相當期待日後便利的生活圈。
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