美術館和農16是豪宅集中區
有錢人比比皆是
買哪一區都不錯啦!
Bimmerfly
這兩區按官方定義,根本沒幾棟稱得上豪宅的,更何況官方定義的時間點房價還沒漲這麼高,還原之後更少了。
樓上不用激動,版主只是問”推薦比較“
北高雄 農16 前一陣子義享天地開幕已漲一波,富邦BOT、輕軌再漲一波
之後台積電「好像、可能」會來 全部北高再漲一波
Jerry12358 wrote:
振美建設的慢光蒙梭呢...(恕刪)

三面採光的大坪數不錯
算是有景觀 採光通風很棒
可惜戶數少 公設幾乎等於沒有
只有一台跑步機跟滑步機
但是管理費一個月要10000
ctengucla wrote:
可惜戶數少 公設幾乎等於沒有

公設比37%,怎麼會幾乎等於沒有公設?
ctengucla
自己去看就知道了,他的公社就是一樓大廳一堆藝術品,環保室跟有彩繪的地下停車場,健身房就是一台跑步機跟一台滑步機,還有腳踏車停車場跟空中花園可以種一點點菜,其他游泳池,桑拿或是影音廳完全沒有
戶數少,且單層二戶的缺點,要華麗公設可以,和雄崗花園美術館一樣,公設比再提高至39.5% 
fostery wrote:
公設比37%,怎麼會...(恕刪)
好奇,美術館、農十六這麽多豪宅 真的買了都有住人嗎?
最近又一個 雄崗信義美術館加入戰局
這個價格跟坪數 為什麼不買大透天?
Bimmerfly
棟距,私密,視野,景觀,公設,安全管理服務,獨立自主,不同考量。
eternalwing
因為那邊的"大"透天更貴
同樣價位4至5千萬在美術館、農16只能買(普通)透天,問題這區已無透天產品,剩下十幾年,甚至二十年左右的舊透天,你所謂的大透天,在這如果推案,可能要一個億以上,反而可買二間豪宅大樓。不然你要的四、五千萬大透天,就要去仁武、楠梓、鳳山、大寮區找。連台北建商在屏東的新案,透天也已開出五千萬的售價。
大魚水中游 wrote:
好奇,美術館、農十六(恕刪)
花椒伯
屏東那棟有瞎,限高五層樓.....公寓等級。
HWT2013
附近的中洲種子學快交屋了,也是五層樓喔,但價格親民許多,預售1字頭。
美術館區在美術南五街、美明路、東三路、青海路、農十六在裕誠路、裕國街都有些透天別墅產品,其實還是有的。
十年前都是不到2000就可入手的價位,現在找3000多的還是有一些。
         
南科周渝民
之後農16像裕誠路的透天店面應該也很稀有了
農16吧
綠地公園 住宅氛圍 再加上大型建設題材
農十六勝
美術館 要說有什麼建設 鐵路地下化吧!
但住得起美術館的人 也不需要火車站話題拉提
要說的話 綠園道的加分效果還比較多
Bimmerfly
買了房子付房貸還有餘錢的適合農16,以後逛街血拚用得到;付房貸後手頭緊的就選美術館吧,進館花不到什麼錢的.
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