小惡魔市集悅遊日本活動報導

6分

個人積分：6分

文章編號：72130112

二手屋開價

請問各位大大
假如想買一間580萬的二手屋，
通常要先怎麼開價，才不會得罪對方呢？
先打九折，喊個520有可能嗎？
沒買過房子，請見諒！
多多指導！🙏

文章關鍵字

二手屋開價大大房子 580萬 520

134分

個人積分：134分

文章編號：72130224

queeninn wrote:
請問各位大大
假如想...(恕刪)

是自己買還是跟仲介買？
我是買開價699萬用556萬買到
仲介的話，開越低越好，反正是仲介去談的，我會開400去開始談
買賣成不成是看屋主有沒有缺錢，不缺錢他肯定不會降太多

1008分

個人積分：1008分

文章編號：72130585

去查該社區的實價登錄,

先從該社區一年內正常交易裡單坪數最低價的那戶的單坪價8折開始慢慢往上喊

我話說完，誰贊成，誰反對？

4887分

個人積分：4887分

文章編號：72130592

我的真實案例.別人我不知道.畢竟每個案子都不同
當時網路開價780-680萬
最後實際成交510萬.因為房價通常都會故意開高.讓買家殺價

開高價有兩個好處
1.可以順便墊高房價（自我膨脹.賣家很爽.買家會緊張）
2.可以讓買家殺價空間（讓買家砍爽用.房仲的底價防火牆）
所以買房不殺價.可說是盤子一枚

至於殺多少.就看房仲故意開高多少了
所以台灣房價有句名言就是：
開價嚇死人.成交笑死人

6898分

個人積分：6898分

文章編號：72130820

我的經驗
9折一般成交機會都不小，或是開價可以先低一點，必要時再加上去
除非這間有好幾組買家想搶

我還喊過6折的，一次兩間，仲介都要我加一些，我是覺得不太喜歡喊爽的而已，所以不加價，最後當然沒買成

買成的有8折、85折、88折、9折
9折這間本來我開更低一些，也是可有可無
後來是仲介簽約期限快到了，一直拜託我買
看看地段還不錯，也沒差那幾萬就買了，也沒後悔就是了

會後悔的都是差那幾萬.幾10萬沒加上去被買走的
不過這也是經驗

112分

個人積分：112分

文章編號：72131026

520基本上一定買的到

建議用4開頭去喊

6分

個人積分：6分

文章編號：72131058

目前在591看到在賣，應該是房仲，因為對方在我們家對面另一棟，想直接殺去跟屋主談，看可不可以談個好價錢

23分

個人積分：23分

文章編號：72132020

我會開458萬，賣方開價打七-八折.....

queeninn wrote:
請問各位大大
假如想...(恕刪)

4分

個人積分：4分

文章編號：72133438

借主題一問，如果說一手屋主開788
而實價登錄的資料顯示當初買的金額是666
這樣又該怎開始出價呢？

5638分

個人積分：5638分

文章編號：72134016

queeninn wrote:
請問各位大大假如想買...(恕刪)

看實價登錄最準
如果你不想太浪費時間，建議你用比實價登錄略低的數字，當作出價基準。

開價參考就好了，那是隨人講的
最後成交價，一定都是實價登錄的數字上下

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