請益高雄美術南有好的建案嗎？

dicklen

70分

51樓

dicklen

個人積分：70分

文章編號：72172930

的確是這樣
大樓的維護還是需要管委會的用心
而管委會也需要有心的住戶參與 (不是別有用心的住戶)

其實不管是比較貴或是相對平價的大樓都有有錢人
有錢人的態度也不見的人人一樣...

豆豆3108

16796分

52樓

豆豆3108

個人積分：16796分

文章編號：72173940

dicklen wrote:
的確是這樣
大樓的維...(恕刪)

沒錯！
有看過家裡出錢買高價房的人，
當選第一屆管委會委員，
但是後來從不去開會，
或者去開會的時候專門在找碴！
說一些五四三的話，
完全不是為了公共利益！
搞到最後累死其他委員，
但也讓人看出部分「有錢人」的廬山真面目。

yihung

290分

53樓

yihung

個人積分：290分

文章編號：72228467

蘋果新聞-御之苑

郭敏能表示，去年皇苑「御之苑」已動土，將規劃地上27樓67~83坪住家，戶數302戶單案總銷90億元，總價帶介於2300~3000萬元，年中將動土地上33樓坪數90~130坪，鋼骨結構豪宅，戶數247戶，單案總銷100億元，預計開價每坪45~60萬元，若加上馬卡道路案，皇苑未來10年在美術館推案超過200億。

只能努力存錢買御之苑了

豆豆3108

16796分

54樓

豆豆3108

個人積分：16796分

文章編號：72228880

yihung wrote:
蘋果新聞-御之苑
...(恕刪)

御之苑hen不錯！
可以考慮！
100分

Argow226

517分

55樓

Argow226

個人積分：517分

文章編號：72228950

yihung wrote:
蘋果新聞-御之苑郭...(恕刪)

原本案名叫御禧，後來改名為御之苑，御禧則移到御桂園林對面的停車場那塊地蓋。

horneck36

693分

56樓

horneck36

個人積分：693分

文章編號：72232035

雖然皇苑品質真的不錯
但看看它的御寶, 200出頭戶, 到現在賣了快1年半,也才賣了近1/3而已....

御之苑雖然坪數小了點
但依照他們的成交價格,含車位每戶基本上最少還是都要快2000萬...
300多戶就慢慢賣吧...

豆豆3108

16796分

57樓

豆豆3108

個人積分：16796分

文章編號：72232159

horneck36 wrote:
雖然皇苑品質真的不錯...(恕刪)

御寶和御之苑吸引的族群不太一樣，
個人覺得御之苑會熱銷。

Argow226

517分

58樓

Argow226

個人積分：517分

文章編號：72232864

horneck36 wrote:
雖然皇苑品質真的不...(恕刪)

近1/3的數據哪裡來的？實價登錄目前到107/11是56戶

Bimmerfly

2076分

59樓

Bimmerfly

個人積分：2076分

文章編號：72232966

熱銷與否是看是否便宜抵買,
便宜否是看單價不是看總價,
這樣的坪數需求一直都有,
67~83坪總價帶介於2300~3000萬元相當每坪3字頭~太貴了,
2300~3000萬可以買100~130坪就會熱銷.

豆豆3108

16796分

60樓

豆豆3108

個人積分：16796分

文章編號：72233166

熱銷還要看一個最重要的因素，
就是建商品牌！
2300是開價，還有議價的空間，
搭配車位成交2000到2500可被期待。

現今小家庭居多，
Hen多潛在的買家都在等皇苑的中坪數，
67坪是皇苑這幾年來最有誠意的坪數了！

從新聞數字去推敲，
開價落在34到37之間，
實際上高低樓層價差並非如此小，
低樓層相對議價空間大，
行銷手法可以從開價窺出。

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小惡魔新聞台

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