高雄中鋼欣灣時代。Ｅ０４!有夠爛!

h89256

176分

51樓

h89256

個人積分：176分

文章編號：71353155

akssplayer wrote:
停車場入口卡卡我有遇...(恕刪)

才92坪要塞進三主臥+一公廁，勢必壓縮公共空間跟房間尺寸，走回老舊格局，以前都喜歡看房間數評論房子大小，整個氣度都壓縮了。不過倒是適合做air bnb

豆豆3108

16786分

52樓

豆豆3108

個人積分：16786分

文章編號：71355726

akssplayer wrote:
停車場入口卡卡我有遇...(恕刪)

真的Hen扯，
衛浴沒開窗，濕氣Hen重！

LU660104

14438分

53樓

LU660104

個人積分：14438分

文章編號：71364083

中鋼，可能是沒經驗蓋房子

所以
一些細節沒注意到，對高總價的房子，一點點不相襯，

@確定92坪，中央厠所沒開窗，室內有異味
其他3廁所有開窗。
@車道要降速到5km，不然會敲底盤。
@建材普通，非豪宅用料，磁磚，鋁窗很普通
@室內很低，應該沒有中空樓地板

這好像，
在高級地段，搞個大坪數，公寓華廈等級，遠不到豪宅
適合（俗個大碗）的客層。

貝拉莫里，一品花園，斌格⋯這些更高價高級住宅
在設計規劃建材
還是有高一等級

身高176墊腳，手直接可摸到天花板橫樑

錢錢錢兒

64分

54樓

錢錢錢兒

個人積分：64分

文章編號：71367509

昨天去看過了這個產品賣的是他的點跟景觀以及大家看不到的鋼構部份建材一般般從他的磁磚就可以看出來跟豪宅不能相比真心覺得一分錢一分貨。銷售人員自己也講他們是那區最便宜的房子所以大家用搶的

Bimmerfly

2071分

55樓

Bimmerfly

個人積分：2071分

文章編號：71368098

從實價登錄查一下最近紀錄,
設好相當對應條件下...成交量不多...
大致感覺上,
單坪價格:賦格>貝拉莫里>中鋼>一品花園,差大約5%,頂多10%上下,
量少僅供參考,登錄是否灌水自行研判,
但中鋼算法不同,應該把車位價格跟坪數加進去用總價除以總坪數再比較準.
再考量景觀新舊建商建材地段公設比公設內容管理費.....
有興趣者自己選擇個案仔細比對,再現場看屋...
再者除非你覺得這幾間算灣區平均水準之下,不然哪來動輒50之說?

just truth

5590分

56樓

just truth

個人積分：5590分

文章編號：71368178

其實部分建材用的不會太差(規劃/品質精緻度...又另當別論)
例如對外門窗就是用YKK AP
但是我在推拉時
怎麼發現跟我家的YKK AP厚沉的質感差很多? 輕飄飄的

樓上有人說的淋浴間還真的很小間
封在裡面洗澡真的會卡卡的
工作陽台有裝洗拖把用的水槽而不是貼心一點的檯面式水槽
現在都用好神拖很少在用傳統拖把了 orz

陳大枝

88分

57樓

陳大枝

個人積分：88分

文章編號：71369699

muo7 wrote:
此案我也關注了許久...(恕刪)

終於有比較客觀的，嫌得人就不要買
反正要買的人很多~~ 套一句某人說的：「慢走不送」

聽說12/23正式開幕，應該還沒開幕前就完銷了吧~~

LU660104

14438分

58樓

LU660104

個人積分：14438分

文章編號：71369703

just truth wrote:
其實部分建材用的不會...(恕刪)

我也有感覺中鋼這棟的鋁門窗，輕飄飄的

我猜
YKK AP 隔音窗，是有配low E 雙層隔音玻璃，才會推起來
手感沈穩。

中鋼這棟應該沒有。可能是比較入門級的YKK

雖然號稱全區最便宜，
但是
這些細節用料，也是差了一級。

我想知道
中鋼有沒有用（中空樓地板？）

因為天花板有點低，灑水管路也有點低