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我現在買的那戶，當初103年7月，建商的廣告開價是33萬/坪，因為好面向，好地點，好樓層，所以建商想賺多，這是理所當然，但是不見得市場會接受。就在該案都賣完了，建商才發現這33萬/坪的產品有近一半以上沒有賣掉，又逢房市在105年開始轉折，所以等建商要賣的時候，銷售都撤場移案了。從新成屋放了三年快四年都變成新古屋了，建商雖然惜售，但是價格也沒有投資客願意買，利潤太低，加上區域最高價，操作上比較不好操作，所以建商也只能鎖定剛性自住需求。建商也想脫手，幾經幾次議價交涉，終於願意以該區時價登録平均價格以上一點點來賣給我，本來我還想要多殺一點，但是想說已經這麼好的物件，如果一坪多個一萬，總價也才多68萬，買個20年不換房，值得拉!!
後來我買了該案人家俗稱的屋王，成交後，建商在接下來五個月賣掉剩下的三戶，順利Clean!
那三戶價格都跟我一樣，但該三位買家都很扼腕沒有機會買到我這戶!
所以功課要做足，等待時機，勇於出價!
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