Q拉拉 wrote:其實三房主要一大臥二...(恕刪) 樓主要找新大樓,現在的公設比,兩房25~27坪的實際空間只有13~14坪,加個陽台1坪多,頂多給你15坪,21~23,好像沒辦法拉到17坪...我有去看過的三房,目前新的大多37~42坪比較多,另外我覺得岡山不鄉下,該有的也算一應具全了,還有捷運挺方便。
原po是想找新大樓(3樓)500萬以內或是新透天800萬以內呢大家都熱心地回答了一些可能是中古屋和2房的,我想和他本來設定的不同現在新大樓公設比都30~35%,要三房最起碼也要40坪以上不能說沒有啦! 一開始的上河國一期和鳳山國中站那的J時尚不過那已經是去年的事了。500/40=12.5萬,現在要找到新大樓12.5萬,我想是非常困難的事
Q拉拉 wrote:都跟我說買二房沒停車位的大樓以後轉手難之外價格又不好(通常都是跌),除非在台北二房沒停車位的還很好轉手,但如果在高雄千萬別買二房沒停車位的大樓? 是的,沒錯我找三房也都是找有車位的 (雖然我沒車)最好是平面車位,不要機械以後要脫手,有車位比沒車位的好賣3房又比2房好賣
拍拍的 wrote:樓主要找新大樓,現在...(恕刪) 拍大說的,認同+1!另外,我從100年年底開始跟老婆(當時還是GF)學著看房、找房時,新屋公設比全都30%起跳,同時也看了好幾間舊成屋(大樓);看完感想後〜舊屋開價不低,加上又要重新裝潢,乾脆就以新屋為標的,所以目標就很明確,看起屋來就輕鬆多了。然而,要三房的格局,就算是一大主臥、兩小次臥,以如此建構的房子,一定應該都有兩衛浴,權狀坪數30坪而言…非常困難,除非客廳與廚房一廳雙用,但這樣真的好嗎?會想買三房而言,應該是小家庭居多(夫妻+1〜2位小朋友),雖說不要讓房貸來影響生活品質,但您卻犧牲了『居住』的品質,個人在下會覺得較辛苦與不值。最後,分享我們買到的房子格局為:權狀42坪+一機械停車,扣完公設比+前後陽台後,室內坪數約略25〜26坪左右,依小家庭來說,很夠用囉!
哈哈 看到2013年 和朋友在高雄找房子的文章現在2024 過了約10年現在500萬 楠梓應該也摸不到了吧!朋友現在現金累計有1000萬左右了,頭期款是存越多了但看到的房子和房價是越買不下去當初記得只限定找鳳山或亞彎區的房子,有跟著購屋團(團購)去看2房(誠陽和巴巴),還是1字頭哦可是只能看二房也不能加買車位,公設比又偏高,所以放棄還好現在還能住家裡的透天厝,有自己的一間套房,算不急著一定要立刻買房
Q拉拉 wrote:哈哈 看到2013年...(恕刪) 頭期款摸的到, 但貸款就會越欠越多XD你現在的比例就是頭期款多付100萬, 貸款就多400萬現在高雄想買新三房加平車幾乎都1500萬以上,年收入大概就是要150萬左右,現在頭期款裝潢費準備500萬, 只是剛好而已