這個基地無庸置疑有很好的地段力
連陪我去看房的爸媽都說買公園第一排的房子絕對不會錯
接待中心很有日式fu~木質格柵裝潢有走在京都的錯覺
樣品屋我進去看過,一進去就是大玄關,不是一般的鞋櫃收納喔
是大到連一台腳踏車都放得進去
還可以放行李箱和家電DYSON之類的
我個人覺得有個缺點,就是旁邊有個舞廳,不知會不會搬走,有人知道嗎
自刪
superwe9 wrote:
旁邊有個舞廳,不知會不會搬走,有人知道嗎

那個舊舊的大舞廳
竟然利用疫情期間
慢慢在翻新門面了...
這地點真的是安平的蛋黃,
又是南面大公園,難得。
可惜我對公園已有免疫抗體了。
Bimmerfly wrote:
對公園已有免疫抗體了

是中了另一個更優位置跟景觀的毒
Bimmerfly
應該說是習慣5x7; 3x3就沒那麼大感覺了.
just truth
何止5*7, 都換成大圖輸出了
stanl wrote:
府都東區裕農路KT (恕刪)
這二年臺南怎麼了


台南應該是發大財了
賣這個價錢 就算台積電來買
都會嫌貴 上班大不便
不過還是會有人買
HoLiSi3000
南科5點下班, 17:30離開公司, 18:30前就可以到安平不見得比住在號稱東區的慢沒自己體驗過的才會在那邊說安平很遠,東區很近
卡布里島
沒人說東區近吧?? 其實一樣遠
卡布里島 wrote:
賣這個價錢 就算台積(恕刪)

六個都的精華蛋黃區,
大都不是給科技業的一般員工買的,
會嫌貴買不下手是合理的。
Bimmerfly
看地圖UP在安平區的蛋核中心,看樂居網台南區域房價近一年成交價安平區數一數二,我不是在地老台南人,真不懂精華地段在哪裏,但我住過台北台中高雄,見識過都市熱區的流動轉移。
Bimmerfly
科學園區聚落需大片土地通常會在市郊,圓工住宿首選當然就近方便,實在沒必要買相對貴又花時間上下班塞車的市區住,即使不是是買來住要投資的也應買在離園區近的區域,需求大成長性高。
維馨 wrote:
我也是在最後考慮要下(恕刪)


29%的公設比 他可能是有登記雨遮.....公設比的比例他是含雨遮拆算,看是29%....實質雨遮可吃掉3~5%


車位登記6坪多確實有一點少.....但可能跟基地面積有關西,他可能車位很多、分母大,車道的公設拆算比例

導致登記比較少,例如車道公設可登記500坪 但有200個車位當分母,登記面積就大

那車道面積可登記500坪 車位共有300個,可能登記面積就偏小(以上數據我只是舉例喔~)


但我是在南科上班,我是不會買安平來住的.....交通不方便,不是價格的問題了,所以你是投資想以後轉手

南科的人,不用想太多了


我相信其實很多同事都知道....買安平之前便宜的時候買小坪數投資,安平賣南科、都只是口號而已
HDK0417 wrote:
我是小樹 有國泰三井(恕刪)


私訊您了!!
安平小羊
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