Bimmerfly wrote:如果是中北部的都市人到台南高雄看房子,大都會覺得很便宜,有需要房產的,看上喜歡的,猶疑的時間就很短。生不逢時跟剛好需要最無奈.....過幾年後再看,禍福難料。 並不見得是那樣子的只是因為您是台南人,覺得這樣的價格不可思議自然不會下手北部人沒有賺的比較多一堆領最低薪資的服務業他們在北部賺的錢根本買不起新屋來南部自然覺得便宜, 造就了北部人很有錢的觀念別小看園區跟製造業的加持.傳產還會玩高薪低報的手法但不是說,台南人就薪資可以輕易的負擔這種房價只是,因為是在地人, 覺得更不可能下手買民權路的誠美X光. 也是一坪往40萬靠攏這種看起來沒幾個案子的建商, 都死命的擺出高價(這案子的態度, 不太能夠接受. 連報價格時都是讓我站在櫃檯聽, 後面有坐的地方, 完全沒請我進去談)台南市在地人,聽到這種價格, 心裡只會有兩個字 ----"瘋子" !
consus wrote:X光好像蠻挑客戶的,有認識的已購戶說態度蠻好的,咖啡很好喝,不過價格真的是暴高,挑戰台南最高價,公設也接近36%!不知道賣的怎樣..(這案不能換約喔!) 您說到重點了有認識的已購戶說態度蠻好的--->當有已購戶來時,態度是180度轉變,馬上笑臉迎過去不能因為我穿布鞋短褲, 破POLO杉, 開一台車齡20年的Benz W210. 態度就有如此大的差別或許我是想誠心了解,但確感受不到想要真心介紹的感覺反之,國泰的就要大大讚賞專業度與態度都非常夠
dino810 wrote:賣得好還需要開記者會嗎?70坪以上的, 不管是朝南或是朝東的, 房間除了主臥室之外其他都是超小的隔局, 以這種坪數及單價的房子來說 真是設計上的一大敗筆。另外大家對於車位面積剩下6坪多,不曉得有何看法? 因為最靠海的那棟大P數賣不動....其他是真的賣的不錯.......
Bimmerfly wrote:這就詭異了,另一案靠海的那棟面海的中大坪數反而賣得比北面中小坪數的好很多。 元X門 ? 一個海景第一排一個海景第N排,爾且他強調的是永久棟距,不是海景賣不動, 也是業務說的銷售狀況比其他的房型~差很多
HoLiSi3000 wrote:一個海景第N排,強調的是永久棟距,不是海景賣不動 應該是靠近越夜越美麗, 短期內也沒有要搬的跡象,高質感住戶不想要聽一整晚的動滋動滋,還有前一陣子安平大哥事件+最近台北小強之亂...特定族群影響觀感...進而影響到銷售表現吧?!依其他戶別賣的強強滾要完銷也是遲早的事