最近看了五期的建案，整個暈倒....

88分

個人積分：88分

文章編號：70333352

自住客買房思維要跳脫投資客的邏輯

基本上
你中意的大樓(好品牌好地段好建材好格局) 別人也會喜歡 ...那它就不會跌
你不會想買想住可能會跌的大樓吧 ...那它就不會跌
你會懷疑它會跌的是因為它條件比不上另一個案子

這幾年好的幾個案子不一定會大漲但就是不會跌破預售價
或許因為買氣薄弱找不到人接手但就是不太會跌
若符合預算的好案子就存款殘殘咧住進去吧

luther0911

1119分

102樓

luther0911

個人積分：1119分

文章編號：70361734

longwuja wrote:
那你是覺得'台灣'...(恕刪)

近來我所知的美妝化工類的公司

自動化影響工廠產能提高三~六倍之多,

但人力需要裁減到原本的三分之一

(老闆把中國的生產線完全移回來台灣)

產房缺工業用土地缺,但一般住宅人住的是不缺的!

16個人加零時工全部32人提供全世界50%麥當勞的馬鈴薯....

人類早就解決糧食問題,但問題始終來自人性的自私

給人類更多更多支援資源往往不是獲得感謝與知足而是更多的不滿

地球目前就是這個樣子...

台南杰夫

439分

103樓

台南杰夫

個人積分：439分

文章編號：70369158

30W/p *60-70P買大樓?
還不如買一樓孝親房+電梯透天
還有超大陽台讓老人家曬太陽
光60P管理費你家屁孩都能當一個月零用錢了

台南杰夫

439分

104樓

台南杰夫

個人積分：439分

文章編號：70369197

16個人加零時工全部32人提供全世界50%麥當勞的馬鈴薯....
請問這段話是指哪家公司?

junshian

172分

105樓

junshian

個人積分：172分

文章編號：70375106

.展哥. wrote:

例子舉例錯誤，你...(恕刪)

這就是我的問題阿
地理環境不到30公里
有一個建設優良的現成品
就像是
租房子上一戶經營不順
下一房客租下後
省去了天地牆，
甚至招牌換換皮，裝潢漂亮就好
旁邊就有個漂亮的3店面
為什麼還要搞一塊地來建房子
所以為什麼這麼做！

美妝時尚女

112分

106樓

美妝時尚女

個人積分：112分

文章編號：70447552

longwuja wrote:
那你是覺得'台灣'...(恕刪)

我記得前幾年好多好多知名學校畢業的教授學者，名嘴都說房價會年年打7折然後崩盤...(幾年前就說少子化、利率...一堆因素)

聽到現在....，房價行情我不曉得，但有在看房子的同事中午吃飯都在罵那些教授名嘴，只會講一些大部分民眾想聽的話...

其實那也是她們自己的選擇(不能怪教授或是名嘴)...

台南市土地不多--->土地價格看漲---->相對建商推案價格也會變高這是一個必然的趨勢

能不能等是看你家人願不願意繼續跟著吃苦，付租金幫房東繳房貸

物價也漲的很可怕以前一台機車多少錢現在? 以前吃的一天多少，現在呢?(*365天才可怕)

薪水沒漲---厲害的人會酸你是你不知進取沒競爭力，同樣是電腦工程師，為何很多歐美日韓商會愛用台灣的工程師，因為便宜，做一樣

的事情或是會一樣技術的人，在他們國家薪水就是台灣的幾倍...(或許中國薪資已經不比台灣差)

吵物價的議題同時，也別忘了吵政府拿出對策提升國內產業升級，帶動薪資成長；而非預算制亂花錢(今年預算沒花完，明年抓預算就會變少，花人民的血汗錢花的很爽，卻不用負擔績效壓力，績效差的政府單位還可以領好幾個月年終或是分紅)

#房價vs物價vs實質薪資#

luther0911

1119分

107樓

luther0911

個人積分：1119分

文章編號：70449101

美妝時尚女 wrote:
我記得前幾年好多好...(恕刪)

經營小型店為例租金成本增加競爭者變多

越來越難承擔租金....據我所知收入變少佔了7成以上店家

房價終究會下跌逐年緩跌機率最高3~5%以下

半自動化蓋房子也會慢慢成為趨勢模組化抗壁癌防火隔音...等

車價貴沒有錯,但是電動車一旦產業鏈完整後車價絕對會比現在便宜

會跟LED燈泡走類似的方向一開始又貴效率不彰重量高

目前發光密度早早超過螺旋省電燈泡2倍了價格又不高

重量更輕巧

還有台股對中國投資比例太高太高近年發生大型的股災我也不意外!