jicharlin wrote:如果同二樓版友的建議(恕刪) 現有建築成本1坪預算要抓 7~10萬。這是指毛胚起來 不含裝潢。建築師製圖、送件、水電製圖、送件 費用 再抓100~150(視你的案子大小,可能會上調)。拆除、整地、抓200萬。自己重建 銀行只能給你土地貸款 額度約 土地價值的4~5成。你自己算一算 錢夠不夠。
RoddickRen wrote:小的 房產菜鳥,最近(恕刪) 老房子要拆到剩柱子然後搞違建+旁邊沒人檢舉...你才能蓋好蓋滿我家後面一個"室內設計師"自己改老房的房子 被檢舉到爆炸..搞了兩年還沒完成全部拆掉 成本比買空地還貴(清運至少10多萬+建築執照重搞 也要10多萬)再來新建照你就不能違法得太嚴重面積大幅度縮減..自己沒貸款的話 準備個500~800萬現金應該蓋空殼就沒啥問題了 裝潢大概在100~150萬附近不過真的很外行 我猜會被統包跟裝潢 騙個2-300萬 然後無法完工也是常見的事情
jasterlee wrote:老屋不划算, 除了土(恕刪) 我家就是買來 打掉重蓋的重要好處 是土地面積夠大!現在新成屋的 地點好、面積大 可能都不見得可以用。而且 不完全打掉 也可以選擇申請整修拉皮。以前的舊房子經過921驗證 結構安全。說真的 買老屋來整修 還是划算!重點是 你錢夠不夠…