小的 房產菜鳥,
最近開始看房希望可以找到理想的家
在嘉義看了看 ,發現不少老舊到不行的平房或老房
想請問如果是這種40.50年的老房,
能不能全部打掉,再自己蓋成自己想要的房子
大概2-3樓 , 需要什麼流程變更
以及會需要花多少費用重建? 需要那些


謝謝
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RoddickRen wrote:
小的 房產菜鳥,最近(恕刪)

打掉全部重蓋 那何不直接買建地就好?
打掉要花錢 又要申請土石廢棄
很多工....
RoddickRen wrote:
小的 房產菜鳥,最近(恕刪)

以前房子容積率 跟 建蔽率 法規沒有很仔細的規範
建地坪數 通常是建好建滿

如果老房子打到重練 就要考慮容積率+建蔽率了
RoddickRen wrote:
小的 房產菜鳥,最近(恕刪)

除非是有錢又有閒,不然真的是自找麻煩的開始
唯一的好處是,法規&工法內,想怎麼蓋就怎麼蓋
RoddickRen wrote:
小的 房產菜鳥,
最近開始看房希望可以找到理想的家
在嘉義看了看 ,發現不少老舊到不行的平房或老房
想請問如果是這種40.50年的老房,
能不能全部打掉,再自己蓋成自己想要的房子
大概2-3樓 , 需要什麼流程變更
以及會需要花多少費用重建? 需要那些


你先說看看身上有多少現金吧

自建沒現金

就真的只是做夢而已

RoddickRen wrote:
小的 房產菜鳥,最近(恕刪)


找建築師幫你評估跟抓預算
不容易啊
打掉重練很辛苦的阿
先搞清楚現行的容積率及建蔽率再說
家義舊房子很多是 "泛處"
整排連一起的
連打都難
重劃區還有很多地
去買一塊就好
晨曦曉月 wrote:
何不直接買建地就好?

如果同二樓版友的建議,可能要二千萬才夠充裕運用。
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