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jkljliibie wrote:
中秋節連假時在東區東吳高商附近看了一個建案，建設公司叫禾康建設
他們為了吸引人潮，推出了一個廣告戶賣999萬
但是是以抽籤方式來決定買方，有7個人參加就這麼剛好被我抽中
當下是很高興，想說在嘉義市區，用999萬買到一個全新透天的房子
但老實說自己並沒有很仔細看格局，一直以為格局跟其它正常戶是一樣的
回家後看了合約書，發現坪數不大，格局也不好，隔天就去跟建設公司說想退訂
這時候負責人就臉色開始變了，那我也很委婉的說明我不能買的理由，我也說那我去找人來買，他也不要。
負責人就很堅定的說當初都已經說明不簽約，訂金10萬元不退。
我也不跟他吵，反正法律明文規定買方至少有五天的審閱期，我才隔一天就去表示無法簽約，你不退就是違反]法律的規定。
我就寄了存證信函，也請消保官開協調會議，但雙方沒有共識。
我只好走法院提出訴訟。
雖然說，當初是以公開抽籤的方式決定，也有說明不退訂金，但是抽籤決定的方式只是說我有優先購買權利，法律並沒有改變我有審
閱期的權限啊。
你說不退訂金，那就是明顯違反]法律的規定啊，全台灣不只有我一個人在簽約前後悔的，你不能以自己訂的規則來逾越]法律的規定吧。
也上網查過很多的個案，也說明沒簽約前，消費者有基本的審閱期，審閱期內如果後悔，也要退還訂金的。
我想說，我已經很誠懇的跟你表示歉意，如果說因為我不買，你會因為賣不出去而造成損失，那我10萬給你沒收，我沒話說，但明明沒抽中的人，還是很想要購買的，而你也都有資料，甚至是你認識的，你最多就是找他門回來，那我也可以親自在場向他們表明我不能購買的難處，那是不是可以大事化小，小事化無。
我想說你多那10萬元，你會變得富有嗎?一個人如果眼界，跟氣度那麼小，以後怎麼成大事呢??那以後你會不會因為一些小事就跟買你房子的人就鬧上法院呢??
約都簽了，我怎麼看都是你站不住腳耶
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首先，我覺得身為建商，要有建商應該有的氣度，並且在預備一些活動與民眾互動時，
都要有遇到最差最差的打算。
什麼是最差最差的打算？樓主的所作所為，就是最差最差的打算。
建商事前所設想的最差最差打算，
不是我建商要在客戶簽約前，再三囑咐、告知不能退款，並且有律師公證、合約白紙黑字而已，
而是要想到，有沒有可能上述流程都做了，但簽約後，就是會遇到有人隔個兩三天後
回來說林北老母生病需要用錢，不買了要退訂金...等各式各樣千變萬化的理由。
今天說真的，還好遇到的是樓主。
如果今天遇到的是道上兄弟，豈是網路上被人抱怨幹礁而已？
也可能該建設公司的負責人，跟小弟我一樣，是個有原則、說到做到、三遠思而後行的人。
無法接受為何有人能夠如此＄％＃＾＠＄
小弟認為，今天禾康建設所做的，就是沒認識到廣大高級台灣人素質的底線。
相信在這次事件後，建設公司全體同仁將會更加的成熟。
雖然一定覺得自己很衰小，在茫茫人海中就遇到了那一位不該遇上的客戶。
但，這一切都是值得的，這都將是人生閱歷的一部分，將人生這塊石頭磨的更光滑、細緻、圓潤。
其實若是小弟我來處理，我會退樓主訂金。
然後聯絡當天有參加的人，看誰願意接手此物件。
樓主有樓主的人生，何必跟樓主、跟自己過意不去？
退一步，讓自己海闊天空。
至於樓主的人生會不會海闊天空，我不知道。
但我相信一句話：
「我們現在的所作所為，將造就我們將來的作為。」
另一個角度解釋，我們如今是一個怎樣的人？並非偶然，而是過去的日子裡一點一滴累積而成的。
不知樓主之前的人生旅途中，是否常常遇到這樣的事？
決定了，然後反悔了....決定了，然後反悔了..
當然.....我們誰不是常常做出讓自己懊悔的事呢？特別是年少輕狂的時候....
但有時候.....人生中有些事情，做錯了決定，是沒有辦法改正回來的，
只能在夜深人靜時，在漫長的人生歲月裡懊悔著。
而這樣的事，有時候，不是沒有遇到，只是時候還沒有到。
願樓主謹記在心。
以上小弟淺見，良藥苦口，請多海涵。
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Mr. Jumpy wrote:
本人也算在建築營造業...(恕刪)
我是覺得要去找那天抽籤沒抽到的接手也沒那麼簡單了
第一：如果我是那天沒抽到的，我第一個反應是，建商的話術，抽的人是自己人？常常買房子說人家付訂金了，過陣子又有人退掉，然後要賣你，我一定不可能用當初的999萬買，要我買可以啊，看要降多少(這時候變奇摩子的問題)
第二：要是其他抽籤的買家來小惡魔01看到事主發表的文章，我看當初的衝動也會沒了，買房我覺得很多人都是靠衝動買房
建商一定不缺那個10萬，但是佈個局辦活動，花費的時間成本跟人力成本也不少，更多的是不爽吧，也把當天有意願買房子抽籤的人都當做白癡耍了
遊戲規則不遵守，還上網抹黑，還一堆人要建商大度一點吞下去，要是發生在自己身上，不會不爽嗎？
我建議樓主，直接訴訟就好，不要利用網路輿論壓力，這也是網路霸凌的一種
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