竹山房地產為何不漲反跌?

藍色眼睛兔子 wrote:
南投市只不過運氣好


不不不,
並不是運氣好。
你看看南投市為南投縣縣治,政府機關林立,有中台灣創新園區,連鎖品牌願意入駐,交通轉運並非遜色,並不像草屯那樣單純由商業發跡,絕非運氣可以解釋。
lawtaipei wrote:
不不不,並不是運氣好(恕刪)

不能這樣說「單純」啦
草屯鎮國三、國六、中投快速公路開通以前
在南投縣地位比南投非常重要,
當初清朝開始草屯出現農田、伐木等等農林業比較發達,
鹿港到埔里的經過站中心,不管往台中、或是往鹿港方向
都是經過會到草屯,在日治時代出現很多有錢人,不但
還賺了台灣所有人的奶水入草屯
所以省府前南投縣工商業、農林業、觀光業、政治草屯名列前茅,
但對草屯而言以前確實很風光,但農林業、觀光業漸漸沒落,
加上台北市、台中市開始發展大都市,很多有錢人遷移到別縣市,
國三、國六、中投快速公路開通、省府廢掉後
草屯失去南投縣經濟地位,目前確實不再是經濟地位的中心
反而南投市國三、交流道開通後就像打開大門一樣,連鎖品牌入後越來越多,
而醫療、教育、未來頂尖大學跟醫學院進駐,
南投市目前算是南投縣經濟地位的中心,因為他擁有南崗工業區、中科中興園區、產業園區、
政治縣治、彰基南投分院、南投醫院升級區域醫院等等,加上未來頂尖大學跟醫學院進駐,
南投縣一哥、經濟中心看起來偏向南投市身上
藍色眼睛兔子 wrote:
不能這樣說「單純」啦...(恕刪)


未來有頂尖大學還醫學院要進駐?

真假?那間呢?
joe720325 wrote:
未來有頂尖大學還醫學(恕刪)


https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E9%82%81%E5%90%91%E9%A0%82%E5%B0%96%E5%A4%A7%E5%AD%B8%E8%A8%88%E7%95%AB

中興大學算是頂尖研究型大學
提拱給你參考

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210126005955-260405?chdtv

至於中興新村二期校區,興大將規劃成立醫學院。薛富盛說,該校不僅與台中榮總有合作,也跟彰化基督教醫院、秀傳紀念醫院、童綜合醫院,及中山醫學大學,都有合作;換言之,興大與中部醫學中心及區域醫院都有合作,將有助於興大規劃成立醫學院。

參考

https://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%AD%E8%88%88%E5%A4%A7%E5%AD%B8%E5%88%86%E6%A0%A1%E8%A8%AD%E4%B8%AD%E8%88%88%E6%96%B0%E6%9D%91%E6%9C%89%E8%AD%9C-%E7%8F%BE%E6%AD%A3%E9%80%B2%E8%A1%8C%E6%A0%A1%E5%9C%B0%E7%A7%BB%E6%92%A5%E4%BD%9C%E6%A5%AD-110245679.html?guccounter=1&guce_referrer=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&guce_referrer_sig=AQAAAI6Y19KJlkp-wdMpxMPuM2zxk9YO8jjwH9Q318bIXRFOavVnCF-sCrypapb7CESVDcPbCSDs5XUU__E0lM5EGADIaFKqkiIb5w69OEv9vDmaoaKt5x4UaXz_g2-xYWj6PL-odxi45ozejRz4fLkM_gEDmNASuAFbO8vO8YPSr0xI

目前正在進行校地移撥作業,可用在今年可以正式進行校地整建規劃工程。
藍色眼睛兔子 wrote:
因為台東有火車站可以...(恕刪)

其實來一趟南投市跟埔里做比較,你就知道差異了,埔里光主要道路都是四線道就屌打南投市了,熱鬧程度更不用說,南投根本差太多了,只有在就業機會贏埔里而已
發覺到 竹山跟東勢 還蠻像的,熱鬧程度應該差不多,一樣 60~70年代人口眾多 到90年代之後人口一直遷出,爹娘都不愛 ,只能靠自己封閉發展 !
psc. wrote:
其實來一趟南投市跟埔...(恕刪)


嗯,最近去埔里,發現好多新的觀光景點和餐廳,觀光客很多,至從國道直接拉過去埔里之後,交通便捷了,人就被帶過去,南投市因為有工業區,才能維持一些人口。
我因為工作幾乎每天埔里南投來回,這兩個地區的差異我最能明顯感受,埔里熱鬧的地方很多,絕對不是只有集中在特定地方,至於房價,應該只低於草屯吧!
psc. wrote:
其實來一趟南投市跟埔(恕刪)


可是我有一位住台中的曾經住過埔里的朋友
她說埔里最熱鬧街道只有一條路,真的不好玩
很多店都不在肯德基那邊,都在其他地點
比南投市區還分散
尤其是很多人都說星期一到五南投市區比埔里還要熱鬧
因為埔里只有星期六日比南投市還要熱鬧
埔里的公路確實比南投市好太多
但真正最熱鬧的街道看看google地圖就知道
建議選星期一到五再去埔里的感受比較好

未來中興大學進駐中興新村南區
大學周邊有可能會出現發展新商圈
大學商圈可能像
逢甲、一中街、東海、中原、實踐、成功、
宜蘭等等
搞不好比南投市區還要熱鬧
有些大學在山上未必能發展新商圈
不過中興新村是平地有機會發展新商圈

剩下公路道路
前幾天南投市外圍道路139丙線第二期準備動工
四線道路如南崗路、中興路、華陽路、福崗路
、成功路、工業路
但主幹道路沒草屯多
只有南崗路、中興路
新聞說139丙線就是工業路延伸到樂利路
但圖中看起來像到千秋路
不管怎麼樣
139丙線算是南投市外圍道路

工業區部分
我看國土計畫
南投市南崗工業區旁邊60公頃
草屯有二塊新增工業區總加100公頃
(好像在中興交流道北邊,中興系統交流道北邊)
名間也有二塊工業區
(二塊都是在新街,總加100公頃)
埔里只有產業園區沒有新增工業區
埔里一直都沒有工業區,所以他只能發展觀光,就業機會少南投蠻多,但是熱鬧的程度,大大您可以親自來埔里一趟,你可以明顯感受差異,不用等假日,平日來看就有差,我在地人,只是上班地點在南投,所以我常常往返兩處,沒有說埔里非常熱鬧,但一定比南投熱鬧,這些是確定的
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